2015年4月25日星期六

澳人年过80也能借房贷 113岁前得还清

据《每日电讯报》报道,澳洲老年人如今也可申请房贷,允许他们在113岁前还清贷款。

尽管部分银行收紧贷款年龄限制,但不少银行反其道而行,和70、80岁的房屋贷款客户签约。当中一名老年客户还高达83岁!来自金融数据对比网站RateCity的数据显示,没有设置贷款最该年龄限制的银行数量从去年88%下滑至本年的76%。

根据该网站数据库,悉尼银行(Bank of Sydney)、昆士兰银行(Bank of Queensland)、Firstmac和loans.com.au在过去1年中对部分贷款产品引入了全新的年龄限制,这些年龄限制在65岁至75岁之间。此前,这些银行并不设有年龄限制。

为什么老年人也申请房贷呢?部分原因在于借贷买房的成本低于房租或投资。但RateCity发言人阿诺特(Peter Arnold)表示,暮年借贷是非常危险的事情。“老年人有可能到死的那天还未还清债务,尤其是那些在83岁才贷款买房的人。”

澳洲银行家协会(Australian Bankers’ Association)首席执行官孟奇伯格(Steven Munchenberg)表示,银行在批准贷款申请时必须考虑借贷限制规定,保证客户能在还款期前清还债务。他说:“贷款可服务性是一个重大问题,为什么我们没有对贷款年龄限制作出精确固定的规则?这是因为我们不能歧视老年人。”

Firstmac执行经理卡侬(Kim Cannon)表示,改变贷款申请人年龄限制,从而符合国家规定的退休年龄。此前,该贷款机构对贷款申请人不作年龄限制,但如今把年龄限制定为67岁。她说:“如果申请人接近退休年龄67岁,我们将要求他们出示还贷能力证明或在退休前还清其他债务。”

目前,30年期30万元房贷的标准可变动利率为5.04%,即月供为1618元。若采取3年期固定利率4.57%,同款房贷产品则要求客户月供1533元。

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