澳房产拍卖会热火朝天 RBA是否再降息成悬念

房地产中介把2月28日称为”超级星期六“——这是有史以来最佳2月拍卖活动记录，在上午10：00到下午4:00之间，每6秒钟将有一处房产被出售。

连续4个周末以来，在澳洲涌现的一大波拍卖会中，有超过3300套房产被推出待售，其中悉尼和墨尔本分别有1000套和1400套。

这对兜售房产者和许多买家来说无疑都是一股巨大的销售热潮，不过对澳联储（RBA）来说却是冰冷的恐惧来源。

这个月初RBA将维持18个月之久的官方利率下调了25个基点，这样去年底显示出冷却迹象的房地产市场又注入了新的能量。短短时间内，房价增长年率飙升大约5%至将近10%，这相当于通货膨胀和工资增长速度的4倍。

CoreLogic RPData提供的数据显示，上周悉尼和墨尔本的拍卖会清盘率分别录得86.2%和75.8%，创下自2009年以来最高记录。

CoreLogic分析师这周警告道，成交量的激增将导致不可持续的价格上涨。

此外，有新迹象表明，大多数拍卖会取得成功都是受到投资者的推动，RBA呼吁对这部分特定群体要保持关注。本周公布的官方数据显示，去年第四季度中，有43%的获批贷款属于只付利率贷款，投资者借贷持续攀升。这些因素令RBA在是否再次降息的问题上承压。

来自西太银行的Bill Evans、汇丰银行的Paul Bloxham、德意志银行的Adam Carr和澳盛银行的Felicity Emmett等众多著名经济学家都预计下周二RBA会宣布第二次降息。