悉尼有望超墨尔本 夺“房产拍卖王”宝座

很久以来，墨尔本一直是澳洲、乃至世界上房产选择拍卖方式交易比例最高的城市。但是今年悉尼房产选择拍卖的比例涨幅达墨尔本的三倍，估计很快就要超过墨尔本，成为澳洲的“房产拍卖王”了。

据《澳洲金融评论报》报导，房地产数据公司RP Data提供的数据显示，去年墨尔本成交的房产中超过三分之一都是以拍卖的方式售出，而悉尼这个比例已达到了30%，非常接近了。两年前，悉尼这个比例只有14%，期间悉尼房产选择拍卖比例的涨幅是墨尔本的三倍。

单从拍卖成交量的数据来看，这两个大城市几乎不相上下。去年墨尔本靠拍卖售出了30,079个住宅，仅比悉尼多了54个。而两年前，墨尔本靠拍卖售出的房屋数量比悉尼多出3500个。
悉尼目前房产拍卖成交率（拍卖成功的房屋数量占所有拍卖房屋的比例）一直稳定在80%以上，而且出现了好几例成交价远远高出保留价的交易，这都让悉尼的卖家和房产商信心大增，趋之若鹜地要使用拍卖交易。看起来2015年悉尼房产拍卖比例超过墨尔本已不成问题。

RP Data分析师拉罗卡（Robert Larocca）说：“拍卖数量通常随着房价和竞争性的增长而增加，因为卖主和中介都希望从增长的市场中获得好处。”

澳洲最大房产中介连锁公司Ray White的总裁怀特（Brian White）说：“我们发现现在悉尼很多卖主对自己的房屋在这样的火爆市场上到底能卖多少钱并不确定，但认为如果把房子拿去拍卖，有竞争力的出价将让房子卖个好价钱。”