悉尼华女今年要卖2亿豪宅 预测吸引富豪移民的新热点

莫妮卡·杜（Monika Tu）是悉尼房产经纪人中冉冉升起的一颗新星，专门从事向中国富豪卖房的职业。她根据自己的经验，披露了Castlecrag、Cammeray和Wahroonga等北岸城区是“尚未被发掘的宝藏”。

中国出生的莫妮卡就职于Black Diamondz Property Concierge，五年前才开始销售房产，不过预计今年能够卖出价值2亿元的悉尼豪宅。虽然对她的中国精英客户来说，摩士曼（Mosman）、Vaucluse和Point Piper的滨水豪宅依然很抢手，但她认为她的销售团队已经能够开发新的房产热点了。

“我们可以把人们带到一个区域，创造新家园，”莫妮卡在唐人街附近世界广场（World Square）的办公室对《每日电讯报》的记者说道，“比如，（摩士曼附近的）Beauty Point中国人都不太了解。但是过去几年，我已经卖出两条街道上的六处房产。”

位于Bay St的一栋住宅以1,280万元的价格售出，莫妮卡表示创下了该区域非滨水房产的纪录；位于Castlecrag的一处房产最近也以700多万元的价格售出。

莫妮卡主要做“500万元到5,000万元”房产的生意，表示“目前，我们在Castlecrag做成了好几笔大交易，我们可以让这个区域变得很抢手。我们还可以发掘其他不一样的区域——Cammeray是个很美丽的地区，而且很多中国人都不了解。”

包括玫瑰湾（Rose Bay）和Bellevue Hill在内的悉尼东城区在有1,000多万元可以开销的中国买家眼中依然很热门，不过莫妮卡表示，Pymble、Killara、Wahroonga和Turramurra等上北岸城区因靠近好学校，成为500万到800万这一买家群体的新兴热点。猎人山（Hunters Hill）、Cremorne和Neutral Bay的评价也很高。

莫妮卡表示，滨水房产和占地面积比较大的房产很受追捧，因为哪怕在中国，有钱也不一定能买到占地面积大的房产。

莫妮卡精通五种语言，27年前从中国深圳到墨尔本，在皇家墨尔本理工大学（RMIT）学习国际贸易。1992年，她移居悉尼，加入澳洲国籍，将一个电脑商店变成国际IT配件公司Laser Corporation，在纽西兰、香港和中国大陆均设有办公室。

莫妮卡表示，她的大部分买家客户年龄在45岁到55岁之间，孩子已经到达学龄，而且均有从事房产开发的背景。这一代人有些家庭不希望孩子竞争过于激烈，希望他们能够活得自我一些。他们不愿意孩子和在中国的父母一样白手起家、艰苦奋斗，而是希望他们学会用钱生钱。

莫妮卡和另一名经纪人最近负责出售前Philip Morris老板William Webb位于Point Piper的住宅，她预计售价将在4,500万元以上。

她表示，她有三位买家准备花约3,500万元竞购位于Point Piper的豪宅Villa Del Mare，也就是中国富豪许家印以3,900万元价格买下，但因未获得外国投资审查会批准，被要求强制出售的豪宅。

在澳洲购买现房的买家必须是澳洲居民、公民或者永久居民。

“我们很小心，”莫妮卡说道，“如果没有持有有效签证，我们才不会浪费时间。”

莫妮卡推荐的悉尼新兴中国买家购房热点包括：Castlecrag、Cammeray、Neutral Bay、Cremorne、Hunters Hill、Pymble、Killara、Wahroonga和Turramurra。