墨尔本现劣质公寓 主因为设计标准不严格

一位与维州有长期关系的悉尼议员告诉该州的规划厅长Richard Wynne称，墨尔本建设全新公寓大楼的浪潮使得该城市留下了大量不合标准的住房。

Wynne已经回答说，该城市需要能够更好地指导开发的新标准，否则墨尔本将出现“一大批设计不良的1卧室公寓”。

John Mant是一名律师。他曾在20世纪80年代帮助高级Cain政府部长（即最近去世的Evan Walker）起早维州的规划法。他也为其它州以及联邦政府工作，并且是悉尼一家主要律师事务所的合伙人。

现在在悉尼市政厅，Mant称，他经常与悉尼开发商见面，这些开发商称，建筑也有严格的限制。

“当开发商称‘他们的墨尔本开发项目更加灵活’时，我们都大吃一惊。”Mant称。

因此，最近他在墨尔本时，他就参观了6个墨尔本建造项目。

Mant称，他被他所看到的事情震惊了：低天花板、每层有太多公寓、没有交叉通风，并且卧室没有窗户。

与墨尔本一样，悉尼也出现了同样大批的开发资金——其中大部分来自于想要获得安全投资地方的亚洲投资者。但更严格的规划规则意味着，公寓会更大。

悉尼与墨尔本比较：

悉尼有最小占地面积规定：1卧室为50平米，2卧室为70平米。
许多墨尔本公寓面积更小，而且没有相关规定，其中1卧室公寓为42平米  2卧室公寓为65平方米，但维州的建筑师正在考虑引进新的规定：1卧室公寓为50平米，2卧室公寓为65平方米。

天花板高度和阳台空间比较：

公寓

在悉尼，阳台高度最低为2米。而在墨尔本，没有相关规定。

墨尔本可居住房间要求的最低高度为2.4米。而拟议的高度为2.7米。

悉尼可居住房间最低高度要求为2.7米。

商业/零售

商用/零售建筑天花板最低高度为3.3米。

新州在天花板高度和阳台深度方面有更严格的规定。新州的房地产行业现在正在进行游说，以使这些设计标准更加宽松。

“我们绝不允许开发人员在墨尔本侥幸做成的事情出现在悉尼。”Mant称。

Mant也已经给Wynne写信，敦促维州采取与悉尼类似的设计法则（这些法则是由Bob Carr在2002年引进）。

Carr称，他一直以来都很厌恶建于20世纪90年代的悉尼郊区公寓。