澳洲储备银行利率不变 抵押贷款利率持续下降

利率比较网站“城市利率”（Rate City）的一项新研究显示，尽管澳洲储备银行的现金利率保持稳定，但利率一直在下降。

据澳洲广播公司报导，“城市利率”网站的报告显示，从去年10月初至年底，各银行的可变抵押贷款利率平均下跌了0.04个百分点，至5.33％。

长期固定贷款利率下跌更多，因为许多银行越来越相信现金利率不太可能上升很快，甚至可能进一步下跌。自1月1日起，五年固定贷款的平均利率从去年十月初的5.26%下降为5.18%。
“城市利率”的报告显示，短期固定利率并没有下降太大，三年固定利率下降了0.04%至4.93%，一年期固定只下降两个基点，至4.74%。

2013年8月利率降低到2.5%以来，储备银行没有变动过官方现金利率。其统计数据显示，自那时以来，独立的抵押贷款利率没有明显的下降。尽管储行曾表示，2013年利率下调后，截至2014年9月，一年中房贷利率下降了大约15个基点。

“城市利率”网站的阿诺德（Peter Arnold）说，最大的独立利率变动是在2014年第三季度，当时联邦银行开始减息。他说：“我们看到最大的触发是联邦银行削减5年期固定利率至4.99%时，真的动摇了市场，较小的机构在几个月后削减利率，其他主要银行很快紧随其后。”

除了在国际市场的竞争压力和较低的融资成本，阿诺德先生说，长期固定抵押贷款急剧下调表明银行期待官方现金利率仍然保持低位。

但城市利率的数据显示，现金存款利率的降幅甚至超过抵押贷款利率。平均五年固定存款利率下降了0.12%至3.93%，3年利率下跌0.1%，至3.62%，一年期存款下降了0.06%。网上储蓄账户也平均下降了3个基点，至2.97%。

阿诺德先生说，存款利率的降低使许多靠储蓄收入的人在收入和储蓄能力上受到打击。而首次购房者也将受到低存款利率和高房价的双重打击。