2015年1月18日星期日

还真有人每周花$5500租房住:盘点悉尼租金最贵区域 Bellevue Hill稳居第一

相比传统的东区来说,悉尼绿树成荫的北岸越来越受富裕租客的欢迎。

Domain Group最新的《租赁报告》显示,悉尼东区成为租金最贵的地区。

Bellevue Hill住着悉尼大部分呼风唤雨的人物,再次成为租金最昂贵的地区,每周租金中位值达2,300元,与排名第二的Mosman的1,600元相比高30%。

不过,租房需求最大的是排名第5的半岛城郊Northbridge和排名第7的下北岸Castlecrag。

2014年,这两个地区的租金增幅都在25%以上,增幅远高于第二名Queens Park的18%和第三名Bronte的11.1%。

2014年,悉尼城郊有几个区域租金下滑或者持平:Mosman持平;Vaucluse下滑7.2%;Double Bay下滑7.5%;Rose Bay下滑3.7%。

Domain Group高级经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,这些富裕城郊可供出租的房产数量相对比较稳定,因为投资者寻找的是比较便宜的地区,而这些地区不是投资者的目标,而且这些地区新屋的数量也相对比较少。这意味着“这些区域一旦出现租金上涨的情况,不是因为供应短缺了,而是因为需求上涨了。”

不过,Northbridge和Castlecrag倍受欢迎的原因没那么简单。选择这两个地区的租客是因为这里的租金比下北岸包括Mosman、Neutral Bay和Cremorne等地区相比便宜10%到20%,但这里的基础设施和其他地区差不多,也靠近市区和海滩。

选择这两个区域的另一个原因还包括,下北岸其他地区特别是Mosman可供出租的房屋不多。
“这是一种涟漪效应,”McGrath Lower North Shore业务拓展经理Bradley Fraser说,“下北岸上端可供出租的房屋比较匮乏,但租赁需求又比较高,所以人们不得不搬到稍微远一点的地方。”

悉尼租金最昂贵的成交排名

以住宅的每周租金中位值看

Bellevue Hill 2,300元
Mosman 1,600元
Bronte 1,550元
Vaucluse 1,550元
Northbridge 1,500元
Double Bay 1,500元
Castlecrag 1,400元
Woollahra 1,350元
Queens Park 1,340元
Rose Bay 1,300元

没有评论:

发表评论