还真有人每周花$5500租房住：盘点悉尼租金最贵区域 Bellevue Hill稳居第一

相比传统的东区来说，悉尼绿树成荫的北岸越来越受富裕租客的欢迎。

Domain Group最新的《租赁报告》显示，悉尼东区成为租金最贵的地区。

Bellevue Hill住着悉尼大部分呼风唤雨的人物，再次成为租金最昂贵的地区，每周租金中位值达2,300元，与排名第二的Mosman的1,600元相比高30%。

不过，租房需求最大的是排名第5的半岛城郊Northbridge和排名第7的下北岸Castlecrag。

2014年，这两个地区的租金增幅都在25%以上，增幅远高于第二名Queens Park的18%和第三名Bronte的11.1%。

2014年，悉尼城郊有几个区域租金下滑或者持平：Mosman持平；Vaucluse下滑7.2%；Double Bay下滑7.5%；Rose Bay下滑3.7%。

Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这些富裕城郊可供出租的房产数量相对比较稳定，因为投资者寻找的是比较便宜的地区，而这些地区不是投资者的目标，而且这些地区新屋的数量也相对比较少。这意味着“这些区域一旦出现租金上涨的情况，不是因为供应短缺了，而是因为需求上涨了。”

不过，Northbridge和Castlecrag倍受欢迎的原因没那么简单。选择这两个地区的租客是因为这里的租金比下北岸包括Mosman、Neutral Bay和Cremorne等地区相比便宜10%到20%，但这里的基础设施和其他地区差不多，也靠近市区和海滩。

选择这两个区域的另一个原因还包括，下北岸其他地区特别是Mosman可供出租的房屋不多。
“这是一种涟漪效应，”McGrath Lower North Shore业务拓展经理Bradley Fraser说，“下北岸上端可供出租的房屋比较匮乏，但租赁需求又比较高，所以人们不得不搬到稍微远一点的地方。”

悉尼租金最昂贵的成交排名

以住宅的每周租金中位值看

Bellevue Hill 2,300元
Mosman 1,600元
Bronte 1,550元
Vaucluse 1,550元
Northbridge 1,500元
Double Bay 1,500元
Castlecrag 1,400元
Woollahra 1,350元
Queens Park 1,340元
Rose Bay 1,300元