2014年8月23日星期六

联邦政府学生贷款利率改革 穷学生费用高三成

《时代报》报道称,联邦政府计划首次对学生贷款收取实际利息,高等教育贡献计划(HECS)系统的设计者认为,这将使穷学生获取学位的费用比富学生高出大约30%。

著名教育经济学家查普曼(Bruce Chapman)对政府的这个计划进行了最详细的模型化,他说这种“不公平”的政策破坏了澳洲享誉世界的HECS供款系统的基本原则。他敦促政府考虑在一份新研究文件中列出的备选方案,这样可以减少不公平并帮助贫困学生节省数万元。

政府在5月公布预算时宣布,将把学生债务与债券利率挂钩,限制在6%之内,而非按照通胀。查普曼教授的备选方案可能是政府的“规则改变者”,政府可能会在其高等教育计划问题上做出让步,以获得参议院的通过。教育部长伯尼(Christopher Pyne)已经暗示政府愿意在利率计划方面做出让步。查普曼教授的文件已经被递呈政府作考虑。

模型显示,薪酬在3.3万至4万元之间的低收入毕业生,要还清6万元的基础债务一共要支付10.5万元。相比之下,薪酬在6万至8.7万之间的高收入毕业生,要还清相同的债务只需支付7.5万元,比前者少3万元。中等收入的毕业生则要支付大约8.2万元。

受利率改革打击最严重的将是低收入者,因为他们失业的时间更多,薪水更低。查普曼教授说这意味着,从他们开始累积债务起就适用的实际利率将使他们的债务显著增加。他说没有完全学业但又累积了大学债务的人将受到最严重的影响。

查普曼教授告诉费法斯电台:“应用债券利率这种做法是一种倒退,很难说这是公平的。它损害了贷款设计的重要意义。HECS的初衷是保护那些能上大学但却缺乏运气或出生贫困的人。HECS应该是一种保险机制,现在它的这个意义已经受损。”

查普曼教授和他的同伴在他们的文件中提出了2个替代方案:混合方案——仅在学生的收入高于门槛(大约5万元)时才需要支付更高利息;一次缴清每笔毕业生贷款的25%附加费,其余债务按通胀支付。

他们认为这些方式可以大大降低政府现有计划的不公平,同时对预算的影响相对较小。

八校联盟主席Ian Young周三告诉国家新闻俱乐部,他“相当有信心”政府会修改它的利率计划。

墨尔本未来几日气温将明显回升 春天终于来了

墨尔本周五气温回升至20度以上,市民可以解下围巾、脱下绒大衣,迎来近三个月来最温暖的日子。

除了周五气温到20度以上外,接下来几天内,直到下周,暖和的气温还将持续。

周五下午1点30分,市区温度已达19.5度,还保持温度上升趋势。

气象局高级预报员Richard Carlyon称,墨尔本将迎来冬天以来最温暖的日子。“自五月以后,气温就没上过20度,5月27日才有那么一天在20.1度的水平。”

Carlyon称在八月最后一个星期出现气温回升的状况是很正常的事。“这表示春天即将来临,我们可以看到澳洲北部开始变暖,不过这也不是说寒冷的日子已经过去了。如果南部吹来一阵冷风,到9月,气温还会下降。”

预计周六的大晴天,气温可能升至21度。周日和下周一墨尔本最高气温可能达17度,而下周二和下周三则再次攀升至19度和21度。

盘点上半年墨尔本地产市场上的赢家和输家

2014年上半年的房价统计数据出炉。市场上总是赢家与输家并存,上半年墨尔本房市的赢家和输家桂冠分别由南墨尔本(South Melbourne)和St.Kilda摘取。

据《The Age》报道,在墨尔本各区中,近郊区表现最佳,南墨尔本(South Melbourne)成为最引人注目的“黑马”,在6个月里中间房价飙涨40.5%,达到118万。

Fairfax媒体地产集团的高级经济学家威尔森(Andrew Wilson)博士说,南墨尔本虽然很受买家欢迎,“但这个区的住宅有多样的房型混合,它既保留了大量工人家庭作坊式的小屋,又有不少高密型的公寓楼进驻,”他说, “我们看到在小一点的土地上重新开发的联排别墅,正成为这个区的招牌房型,人们愿意支付超过100万元,生活在这种类型的房子里。”
如今南墨尔本已步入与它的贵邻Albert Park同等行列。Albert Park在过去6个月里价格增长了21.1%,中间房价达到$1,762,500。

Malvern的别墅中间房价也攀升了26.7%,达到$1,863,000。米林夫妇(Peter and Amanda Meallin)正准备把他们位于杨柳街(Willow Street)的物业挂牌出售,他们希望能卖到300万以上。

这对夫妇2010年被Malvern绿树成荫的街道和便利的设施所吸引,买了这套5卧室的别墅,现在他们希望把它换成Hawthorn的小房。

“我们搬来不久,孩子们都长大了,开始过他们自己下一步的生活,” 项目管理公司的负责人米林先生说,“这绝对是一套家庭住宅,但对我们来说太大了,有太多卧室,客厅也太大,我们想换小一点的住所。”

代理这套物业销售的地产公司Marshall White表示,这个区有很好的学校,比如De La Salle College 和 Sacre Coeur——这也是它受欢迎的原因之一。

在墨尔本的南区近郊,Mordialloc 和Ormond是表现最好的区,房价上涨比率分别为19.8%和17.1%。

“南区近郊一直处于复苏阶段,正在努力追赶东区。东区近郊在过去12至18个月一直保持着强劲的势头,”威尔逊博士说,“但我们看到承受能力的限制正在把购房者推到与传统精英地区相邻的区。”

墨尔本东北区的房价涨势由Ivanhoe领头,中间房价跳跃了18.8%,达到略低于100万的水平。
地产公司Barry Plant Ivanhoe的董事Aaron Silluzio说,这个区因为相对便宜而受到欢迎,很多老式的砖房和木板房正在为新建筑让路。

市场上的赢家总免不了有输家做伴。但令人惊奇的是,受欢迎的St Kilda在过去6个月里录得最大跌幅,中间房价下跌20.1%达到$789,500。

中间房价下跌的精英地区还包括Toorak, Hawthorn和Kew East。

但这些数据可能是由中间房价的统计方式造成的,与实际情况会有误差。

“如果Toorak有两笔2000万元以上的销售,可能会把中间房价拉下来,这个数字并不能真实的反映潜在增长,” 威尔逊博士说。

从更大的区域来看,墨尔本东北区的别墅房价增长了5.2%,接下来是北区4.3%,东区近郊3.9%,东区远郊3.6%和西区3.4%。

增值装修 让你的房子更好卖

卖房之前是否应该装修呢?房地产界有个法则:装修是为了增值。如果你花一块钱能挣三块钱,那么你的装修就是值得的。

项目经理高尔特(Wes Gault)是一位经验装修者,他已经装修了好几套物业,都获得了可观的利润。他和妻子有清晰的分工,他做外观,妻子负责内部装修。

“如果我们购买物业并计划翻新,我们想知道是否值得,如果不能增值就不会买。”高尔特说。

他回忆起在Kew河边的一套房子,就属于不值得装修的类别。

“房子面积不是那么小,但相对于土地来说太小了,”高尔特说,“周围所有的房子都大得多,看上去气派宏伟。这样的装修就是浪费钱,下一任主人肯定会将它推倒重建。这就是为什么我们倾向于做文化遗产型的物业,人们不能把它推倒,会继续下去。”

成功装修攻略

装修是有限制的,任何装修都是使房屋更适宜居住。

如果你要改变房间数量或移动墙壁,你必须非常清楚,你是在改善房屋的功能性,而不是削弱它。

同时,成功装修也意味着能判断大众品味。 高尔特说,“如果你装修了,但不是别人欣赏的口味,你就是在浪费钱。”

而这一点,贝尔同意,这是任何卖家装修的根本目的。“人们不买不喜欢的物业,”他说,“所以,你要做的是让你的物业受人欢迎。”

10年等待换回的回报

高尔特刚刚以241万元出售了在Hawthorn的四卧室的别墅。他和妻子对这套双朝向的砖房进行了大规模的装修,回报也符合期望。

“在墨尔本房地产市场的经验法则是,每10年物业应该增值一倍。”他说。

10年前,他们花80万元购买了这套别墅,估计在装修上花了30-40万。他们拆除了后面的棚子,把后院变成了玻璃顶的活动区,打造出习惯的高品质生活。

“远眺时能看到最美的景致,我们买房时,不知道远方有这么美的景。”

卧龙岗女嗜赌成瘾 盗公款做赌资输2300万

数据录入员Lalaine Agtarap承认从老板那里盗用了300万元,之后她拿着这笔钱在多家俱乐部和星港城赌场赌博,结果总共输掉了2300万元。

曾经有一晚,Agtarap提取了6万元的现金,但转手就输在了星港城赌场的扑克机里。“我的习惯是玩最大数,在星港城赌场,每次下赌注最大数就是100元。”她向警方表示。

在2009年到2013年期间,Agtarap在星港城输掉了1300万元。她还两年内在Collegians Club输掉了400万元,在Wests Illawarra俱乐部输掉了600万元。这两家俱乐部都位于卧龙岗(Wollongong),刚好也是她居住的地方。

50岁的Agtarap周四在Sutherland地区法庭接受判刑,她此前已承认了盗窃的罪名。不过,她的判刑日期被推迟至10月份,因为本案还存在一些民事诉讼的问题。

为卧龙岗The Housing Trust工作的Agtarap向警方坦白,她开始在2006年将贼手伸向了雇主的账户,不过一开始她盗窃的额度并不多。

她以该公司的名义开支票,而且获得了上级的批准,因为后者从来没有仔细检查这些支票将支付给哪个账户。“我在2006-07年的会计审查中一直担惊受怕,觉得自己就要被揭发了,但结果却没有。这反而让我变得更加大胆,我更频繁地盗用公款,而且数额也逐渐增多。”她在一份声明中说道。“大多数非法得来的钱都被我拿去赌博了。”

她还承认曾两次赢了超过10万元,但这笔现金之后就被她再次拿去赌博,而不是存入自己的储蓄账户中。

她称,在她的欺诈行为曝光后,她就从这家公司辞职,并总共补偿了公司7.7万元。周四在法庭外,她拒绝谈论本案。

三分之一留学毕业生英语说不溜 澳招生或提高语言门槛

澳洲高校联盟正在质疑是否应该在招生时对学生的英语水平作出要求。

根据新起草的规定,大学不得招收在学业方面准备不足或技能有所欠缺的学生——这条规定的注释阐明,英语水平也包含在内。

学术语言专家批评新规定把对英语语言水平的要求放在注释里,指出在严重依赖海外留学生的高等教育产业,针对这个问题的关注和争论由来已久。一些来自澳洲第一大留学市场中国的学生,入学后都难以应付学术英语。

但澳洲大学联盟(Universities Australia)高度由前大学校长罗伯森(Alan Robson)领导的新标准工作组,该联盟质疑把英语语言水平“从一般性的学术准备中单独划分出来的必要性”。

负责辅导英语水平不佳的学生的大学教员组织——学术语言语学习协会(Association for Academic Language and Learning)敦促罗伯森的工作组在新起草的标准内加入对英语语言水平更加明确和详细的保护。

该协会称,这一做法是该产业对蒙纳士大学的比瑞尔(Bob Birrell)2006年具有里程碑意义的研究进行八年工作后得出的成果。

比瑞尔的研究表明,从澳洲高校毕业并申请澳洲永居的国际留学生中,有超过三分之一未能达到“流利”的英语水平。

澳养老金制向富人倾斜 女性操劳一生少存35.8万

一名育有多名孩子,既做过全职也做过兼职的女性在35年后退休时的养老金积蓄仅仅只是同龄男性的六成。

一份报告指出,这当中的差额约为35.8万元。

智库Per Capita说,随着人均寿命增长和贫富差距扩大,澳洲的退休收入体制正变得越来越难以为继。

即使澳洲人工作到70岁,目前的体制也无法为他们的退休收入提供保障。有些澳洲人可以过上衣食无忧的退休生活,但女性,低收入者和工作不稳定的人却不行。

《老年福利》(Entitlement of Age)报告建议那些因政府收紧老年金资产审查而丧失领取老年金资格的澳人可以向政府申请贷款,通过他们的房产来偿还。

Per Capita表示,澳洲未来面临的风险并不是把太多公帑花在老年金上,而是老年金和养老金制度向较富裕者的利益倾斜。

该报告是Per Capita长寿与积极老龄化项目的一部份,显示许多澳洲人在世的时间都比他们预想的要长,结果他们并没有为自己的退休生活攒够钱。

报告说,其结果就是,尽管澳洲的人均GDP创下历史高点,但许多澳洲人却在老年时期陷入贫困。

Per Capita的研究显示,大多数年收入在20万元以上的人认为,为长寿生活储备资金的最好方式就是获得进一步的养老金税收优惠。

然而,这些纳税人为这些税收优惠承担的费用很快就会超过老年金的总成本。Per Capita提出了一些替代建议以确保每个人都能在寿命延长的同时获得体面的收入,同时更公平、更灵活地使用个人储蓄和资产。

这些建议包括限制个人资产(不包括主要住宅)低于10万元的单身人士和低于15万元的夫妇领取全额老年金。

存不够首付 三成首置业者买房靠父母

三分之一的首置业者从父母那里获得一笔存款才买得起房,借贷者称这种现象变得越来越普遍。

为了帮助子女们拥有房产,澳洲的爸爸妈妈们一年总共掏出了1.22亿澳元,至少有三分之一的首置业者因此免遭省吃俭用存首付的经济困难。

根据借贷机构的一份调查,80%的房产买家从父母那里得到了某种形式的经济帮助,有的是存款,有的是免息贷款,还有的则是作为担保人。

目前房价每年上涨约10%,而借贷标准在全球金融危机之后收紧了,再加上投资者将首置业者挤出了市场,因此有更多家长愿意出钱出力帮子女凑够首付。

布里斯本Expert Lending的合伙人希尔(Andrew Hill)称,很多婴儿潮世代的成年子女现在都到了首要任务是买房成家的年纪。

希尔称,这家房贷经纪机构大约30%的首置业申请需要父母出资相助才能达到首付线。这一数据与布里斯本、悉尼和墨尔本的银行和房地产中介提供的数据一致。

10年前,需要靠父母出钱买房的首置业者比例为10%,而在20年前,几乎没有父母需要在这方面帮助子女。

希尔称,父母这么做的好处包括避免昂贵的贷方按揭保险,买家也可以比那些自己存首付的买家提前几年进入房市。

来自Kellyvill的LJ Hooker的悉尼房地产中介Sue Tam称,父母为子女出10%的首付很寻常,有时候一些家长出的首付还不止10%。

“现在父母帮助变得很普遍,不过我们很难给出一个具体的数据,因为并不是所有的首置业者都会告诉你他们的父母帮忙出了一部分首付,所以实际比例可能会更高。”Tam说道。

悉尼新婚夫妇Ian和Leigh Putteril是这些幸运的首置业者之一,他们上个月在家人的帮助下在Como买了一处房。

30岁的Ian称,双方父母都给了他们经济资助,所以他们才有足够的钱买到一栋独立房,而非本来打算的公寓房。

“Leigh的父母允许我们使用他们住宅的一部分权益,所以我们不必支付贷方按揭保险,我的父母也给我一笔钱帮助我们缴首付。”

“我们很难向他们开口求助,但我们知道他们在买房这方面很愿意帮助我们。现在的结果很不错。”“在他们的帮助下,我们提前进入房市,而且买到了一处独立房而非公寓房。”

中国留学生在澳洲爱抱团 “临时工”心态成融入障碍

据2014年8月22日中国侨网报道,中国留学生无论是将来打算留澳或回国发展,都很希望在求学生涯中了解澳洲社会。但是限于各种主观或者客观的原因,不少中国留学生难以融入澳洲本地社区,被视为“透明人”。
  
日前,由澳大利亚未来领袖研习所开展的针对中国留学生的“青年领袖研习论坛”在悉尼举办,其中一项培训内容为介绍澳洲的政治经济以及社区方面的情况,倍受欢迎。
  
网上曾流行一个词汇叫“中国幽灵”,指一些来自中国或者东亚的留学生,虽然和其他学生一起住在学生公寓,但从不社交,除了熟悉的人之间的聚会,甚至不向舍友们介绍自己。
  
“抱团”的利与弊
  
日前,澳洲政府公布有关海外留学生人数的报告显示,来自中国大陆的留学生人数继续稳步上升,仍居在澳海外留学生之首远超其他国家,占澳洲境内留 学生总人数的28.5%。然而,在这些数据的背后,中国留学生的个体生活更应受到关注。中国留学生们来澳洲前,无不豪情万丈,但到澳洲后一些人却渐渐沉 默。
  
一直以来,不单是在澳洲,在其他一些中国热门的留学国家中,都会出现一个普遍现象,中国留学生更倾向于形成封闭的小圈子,“抱团”与和自己语言生活习惯相近的人一起生活和学习,也更难以融入当地社会。
  
对于这种抱团现象,有教育研究专家指出,这既有积极的作用,比如可以彼此帮助照顾,克服在异国他乡的各种困难和挑战,但是也有着消极的影响,不利于提高外语水平、跨文化交流能力和对留学所在地的了解,同时也导致这些留学生们与当地产生巨大的隔阂。
  
部分中国留学生的这种依赖小圈子行为,不单单引起国内家长、教育学者以及澳洲本地华人议员和华社领袖的关注,也让当地学生倍感好奇,有的当地学 生会疑问,“我真搞不懂,如果喜欢和中国人一起玩,吃中国菜,唱中国的流行歌曲,看中国的电视,那为什么要出国,留在中国不是更方便获得这一切吗?”
  
部分留学生止步五大母语圈
  
今年6月毕业于悉尼大学,拥有会计和金融硕士学位的小梁(化名)对留学生抱团深有感触,“因为我也曾经是这么一步步走过来的”。
  
小梁介绍,从他个人的经历来看,留学生刚来的时候基本面临几个圈子。一是初到澳洲,与国内的众多亲友仍保持着密切的联系,是为中国关系圈子;二 是一起上课的同学圈子;三是室友;四是同学和室友的朋友圈子;五是工友,也就是打工的时候认识的人以及其朋友。对于一些留学生来说,他们的交际范围也就止 于这五大圈子。
  
出于一些中国传统观念或者是功利的因素,一些大学专业中往往中国留学生比较集中,比如商学院。此外,一些留学生由于语言或者经验的门槛,刚到澳洲的时候也大多是在华人的公司企业打工,比如餐馆和超市。
  
而一些中国留学生出于安全感和生活习惯的考虑,在租房的时候也大多和熟人,或者同样来自中国的学生合租。在这种情况下,一些中国留学生无论是学 习生活和工作所接触的人还是以华人为主。小梁说,其实如果再向前多迈两步,参加校内外的一些社团活动或者志愿者活动,生活圈子将进一步扩大,但是不少人难 以放弃自己的母语圈。
  
而难以放弃熟人圈步入当地圈子也有多种原因。首先是时间上的安排,作为留学生,首先要过英语关,然后要过专业关,这都需要大量的时间。其次是出 于经济方面的考虑,不少留学生除了上课还要打工,一些留学生表示很难挤出时间去参加各种社会活动。再次是一些留学生虽有心找当地企业打工,但语言、经验门 槛比较高,因而只能到华人背景的公司。最后是由于没有渠道去了解,因为周围的圈子都是华人。
  
华人议员剖析“拦路虎”
  
新州华人上议员、澳大利亚未来领袖研习所的创始人王国忠认为,新州有大量的中国留学生在此就读,中国留学生在澳融入当地社区存在的困难有三大方面:一是语言,二是文化,三是价值观念。
  
语言上的障碍无疑是首要因素,语言是最重要的交际桥梁,一些留学生自己觉得语言不好,不愿意主动开口和接触,导致与其他背景的学生和本地人交流减少,结果圈子更加固化。
  
其次是文化上的差异。一些留学生对于本地风土人情、历史地理的了解不深或者根本没有兴趣,看的是中国的电视,听的是中国的歌,关注的是中国的流行文化。
  
虽然对母语国的热爱无可厚非,但既然在澳留学,或者将来有打算要留下发展,那么对当地的了解和与当地人的沟通便必不可少。而文化上的差异还包括其他各方面如运动、生活上的细节等。一些留学生感觉差异太大也就失去了沟通融合的动力。
  
再次是思维方式、价值观念和为人处世方面的差异。对于一些留学生来说,语言可以不断地锻炼提高,文化方面比如兴趣爱好也可以培养,但是固有的一些思维方式、价值观念等不容易改变。
  
“临时工”心态导致融入危机
  
记者在采访中发现,一些留学生存在的“临时工”心态,也影响了他们对融入澳洲当地社区的热情,这是主观上存在的障碍,与个性和成长环境、家庭背景有关。
  
这种“临时工”心态表现在对自己的定位上面。澳大利亚华人志愿者协会会长周硕认为,一些留学生存在认识上的误区,认为自己的留学生身份是一种弱 势,不具备很强的竞争能力。而其实这些留学生并非欠缺能力,而是不敢表达自己。他说,澳大利亚是一个多种族的移民国家,提倡多元文化和谐共处发展。因此, 留学生应该努力打破自己认识上的藩篱,勇于表达自己,而不仅仅只是在乎口音语法。
  
此外,这种“临时工”心态还表现在一些留学生对自己的去留,尚未有非常明确的看法以及留学的目的不清晰。目前正在麦考瑞大学就读硕士学位的田桑 表示,有的留学生一早打定要回国发展,也就没有动力去进一步融入澳洲社区;有的留学生则是希望通过留学得以移民澳洲留下发展,那么一开始就会选择对移民有 利的专业,以及留心和移民有关的事情,便无暇注意融入澳洲本地社区。
  
再次,还有的留学生谈到融入成本和回报的问题。当语言不是强项,对了解当地社会需要付出更多的时间和精力包括金钱的时候,一些人就会考虑到成本 和回报的问题。如果和自己熟悉的圈子打交道,对自己的生活学习工作没有任何不利的影响,且交流成本很低,那么走出熟人圈的动力就不足。此外,如果跟当地人 或者社区维持的联系可能是高投入低回报,那么继续下去的热情也不高,最终可能放弃。
  
如何摆脱“幽灵”标签
  
然而,还是有越来越多的留学生希望留学生涯是全方位的体验,不仅仅只是拿到一个学位,而这个学位由外国大学授予而已。摆脱“幽灵”标签,摆脱 “透明人”的笼罩,是一个痛苦而漫长,并且需要好奇心、恒心和勇气的过程,同时也是一个成长的过程。对此,王国忠也针对留学生融入当地社区遇到的障碍给予 3点建议。
  
首先是多了解当地讯息。他表示,如今网络资源丰富,如果留学生有意愿要了解当地社区,网络是一个很好的渠道。澳洲的政府部门、社会团体或者各种 机构均设有自己的网站,留学生可以通过搜索相关信息从而对澳洲的政治、经济以及社会的方方面面有所了解。其次是努力多接触当地人,多参与当地社区活动。王 国忠非常鼓励留学生积极参与校内外的活动。再次是保持开放的心态,主动参与,乐于学习,勇于融入。
  
社会各界为留学生融入铺路
  
王国忠表示,澳洲社会各界也应更多关注留学生群体。无论是大学校园、当地社区或者华人社团机构、专业人士、企业等,也应多和中国留学生沟通,主动提供一些留学生关心的信息,互相沟通,促进留学生融入本地社区。
  
日前举办的“青年领袖研习论坛”,便为与会留学生们提供了和一系列重量级人物对话的机会,并就留学生关注的话题进行探讨和沟通。谈及为何举办这 种青年领袖研习论坛的原因,王国忠表示,希望给年轻人提供一个好的平台,给他们机会深入社会,了解社会;给他们机会训练讲话技巧,和与人打交道的能力。
  
周硕称,他在悉尼市中心创办的集团,也会提供一些实习岗位给应届毕业留学生,而留学生应具备的能力中,在金银交易这一领域,他最看重的是诚信和英文的交流能力。“交流能力,并不仅仅只是英语口语是否流利,还包括充分了解如何与人沟通以及相应的技巧。”

中国买家热捧重大投资签 盯上悉尼中端豪宅

随着申请重大投资签证的中国买家增多,悉尼今年多个城区的房价屡屡被刷新。

房产代理们指出,300万元到800万元之间的房产最受海外亚洲买家的青睐。不过,今年2000万元以上的豪宅市场中,则明显缺少了中国买家的身影。

移民部的数据显示,海外投资持续增加,重大投资签证自2012年11月开始以来,已签发了343张,其中超过220张是今年批准的,而且90%是来自中国的买家。

“即使是买得起3000万元或4000万元房产的买家也会选择更便宜的房产,因为把钱弄出中国太困难了,”AOYE Immigration Services的老板Sandra Li称。

“投资者购买300万元到800万元价位的房产更方便,因为与在国外的朋友兑换这笔钱比较容易。”这位移民中介说道。

中国的外汇规定限制公民每年最多只能向海外转移5万美金(5万3600澳元)。

不过,这个限制并没有影响Longueville的房市。一位中国买家上个月购买了Longueville地区Matilda Cruises创始人Tim Lloyd 的原住宅,在拍卖会前开760万元将其收入囊中。

McGrath的中介Brent Courtney不愿意对这个价格进行评论,不过称这栋1200平方米的房产的最终售价超过了650万元的指导价格,刷新了该城区的新纪录。

该城区此前最贵的房产是2005年以740万卖掉的一栋3600平方米滨海豪宅。

上个月,Longueville的非滨水豪宅也创造了新纪录,因为一位上海买家在Arabella Street一栋豪宅上市待售的第一天就花725万元将其买下。

最近由重大投资签证持有者购买的房产交易在上周末达成。Mosman Bay地区位于McLeod Street的滨水豪宅通过Belle Property Mosman的中介Tim Foote以600万元出售。

Mosman的高端房市再次由本地人主宰,不过McGrath Mosman的Michael Coombs称,30%顶级销售仍是中国买家。“客户们称中国正在限制人们把资金弄出中国。”

与此同时,2000万元以上房产就没有得到这么多海外买家的关注了。“今年以来,中国买家对高端房产的兴趣甚至是问询水平减得几乎一点不剩了。”中介Alison Coopes说道。

今年以来售价最高的三笔交易总值达1亿元,均位于Point Piper,买家均是本地人。

而去年,高端房市则由中国买家主宰,比如说售价为5200万元的Point Piper滨水豪宅Altona以及3350万元的Bang & Olufsen豪宅。

专门的中国投资与金融服务公司在奋不顾身地扑向富裕的中国买家市场之时,把悉尼的华裔社区也视为潜在客户。本周末在悉尼市政厅举行的“悉尼房地产博览会(Sydney Property Expo)”大约有500个展览台,为投资者提供一站式服务。

墨尔本日企拖欠亚洲学生和背包客近4万工资

据2014年08月22日中国新闻网报道,澳洲公平工作专员发现,日本零售店Daiso位于墨尔本CBD中央城的分店,3个月内未对员工足额支付数万工资,其中一大部分员工是年轻的背包客和留学生。这是2012年来这家零售店第二次被抓到克扣员工工资。
  
公平工作专员Natalie James进行一项调查后发现,在去年9月到12月之间,这家主要卖日本商品的零售店,没有按规定标准向27名员工支付最低计时工资、超时费、加班费、年假附加工资以及其他权益,数额达近4万元。
  
据悉,大部分没拿到足额工资的员工年龄在19岁到26岁之间,包括通过417工作度假签证到澳洲的背包客,还有持学生签证的越南人、韩国人、中国人和日本人。James的调查始于几位雇员的投诉。
  
Daiso中央城店主要出售家居用品、食品饮料、饰品及新颖小巧而廉价的物品,在2012年第一次引起公平工作专员的注意。当时3位员工投诉该店,而公平工作专员经过调查后发现,该商店未能足额支付员工近1.2万元。
  
当时,公平工作检查员、销售与物流联合雇员协会与该公司董事长Mei King Hii约谈,要求她承担职场法规所规定的责任。
  
公平工作专员要求Daiso澳洲分店及Hii与专员立约保证,以免被起诉。立约保证命令包括,要求该公司在11月月底前支付所有应该支付的工资、以书面形式道歉、在中央城分店贴告示,并在《悉尼晨锋报》上解释违法行为并保证再也不会发生相同的事情,然后向Youth Law捐款5,000元以帮助其遵守职场法律。
  
公平工作专员还要求该公司在未来3年内,每年雇佣第三方专家来审计公司遵纪守法的情况、对用工记录进行自审,并培训员工管理责任中雇主义务的内容。
  
Daiso澳洲公司在一份声明中表示,中央城分店是一家加盟店,“在其他方面和授权公司没有联系”,而且该分店已经“配合公平工作专员鉴定及整顿,因疏忽大意而引起的未向员工足额支付工资失误”。
  
Daiso澳洲公司在墨尔本有5家分店,全澳有16家。母公司总部位于日本,是一家大型的百元连锁店,隶属于Daiso Sangyo Corp,其母公司在全世界拥有数千家分店。

2名香港女子涉在澳大利亚驾车撞死2人 港入境处已跟进


据2014年08月23日中国新闻网报道,2名香港女子涉嫌21日在澳大利亚驾车时撞死另外2名男子,香港特区政府入境处23日下午4时回复中新社记者查询时表示,已即时透过中国外交部驻港特派员公署和中国驻布里斯班总领事馆了解情况,并已与当事人的家人取得联系。

据香港媒体报道,澳大利亚当地时间21日早上约6时,2名分别为28岁和30岁的香港女游客在昆士兰驾车时,怀疑越过双白线,与对面一辆私家车相撞,造成2名男子死亡。

当地警方正调查车祸起因。这2名香港女子正在当地参加工作假期计划,车祸后受伤送院,并无生命危险。

香港特区政府入境处发言人表示,已与当事人的家人取得联系,会按他们的情况及意愿,提供可行的协助。入境处会继续与公署及总领馆保持联系,并留意事态发展。