澳洲房贷审批持续增加 首置业者占比创低

澳洲住宅房营建业进一步走强，主要归功于投资房的激增。根据最新公布的数据，2月份的房贷需求优于预期，不过首置业者申请的房贷占比却处于历史第二低的水平。

澳洲统计局(ABS)周三公布的数据显示，澳洲2月季调后房屋贷款许可件数较上月增长2.3%，创五个月最大升幅，为房地产发展的利好信号。

具体数据显示，澳洲2月季调后房屋贷款许可件数5万2460件，较上月上升2.3%，预期增加2.0%，前值持平。2月份审批的总房贷价值季调后增加2.9%至276.44亿元。

澳洲2月季调后投资房屋贷款许可额月率劲升4.4%，前值下沉3.3%，总值达到107.37亿元。房屋自住者的房贷价值增加1.9%至169.07亿元。首置业者申请的房贷占比则下落至12.5%，是自ABS于1991年汇编该数据以来第二低的数值。2月份平均房贷规模减小了2.3%，不过仍比去年同期高近6%。

摩根大通的经济学家贾曼（Ben Jarman）指出，2月份获批的投资者营建贷款额飙涨106%，创下自2008年以来的最大月涨幅。投资者申请的营建贷款价值也劲增了5亿元，达到10.1亿元。
“当你观察营建审批与新屋数据时，一切都是好的迹象。澳洲储备银行（RBA）希望房市的活动能够刺激房屋的营建，若你看到投资者营建贷款以如此大的幅度跳涨，一定觉得这显然是一个积极的迹象。”

联邦银行的资深经济学家彼得斯（John Peters）表示，2月份的房贷数据进一步证实，澳洲房市正在复甦。“低利率正在发挥功效。”

澳媒：澳大利亚总理访华能从中国得什么？

据2014年04月09日中国新闻网报道，澳洲本地媒体近期刊载文章表示，毫无疑问，二十一世纪是太平洋世纪。澳大利亚很幸运，不仅地处太平洋地区，而且与太平洋地区最大的两个国家群——东亚和北美互成犄角之势。那么，这个地理优势能给澳大利亚带来多大的利益呢？这得看澳大利亚怎么下这步棋。此次艾伯特访华，到底能在中国得到什么？我们将拭目以待。

文章摘编如下：
　　
其实澳大利亚没有多少选择，或者说，多少年来，澳大利亚只有一个选择：紧跟美国。但对澳大利亚人来说，这最多是“政治上正确”而已，在经济上，还得靠澳大利亚自己。于是，就有了澳大利亚这位并不是很受欢迎的总理艾伯特的东亚三国——中、日、韩七日游。
　　
周一，艾伯特总理与日本达成了“历史性的”自由贸易协定。其内阁声称，相比日本与其他国家签署的贸易协定，我们这个是“最优厚”的，预计今后20年会为澳大利亚GDP注入400亿元。
　　
与澳大利亚民众直接相关的是，澳日自贸协议达成后，日本进口汽车在澳大利亚的售价最多能下降1500元，其他日本高科技家电也将变得更加便宜。但仅就进口日本汽车一项，澳大利亚将每年损失4亿元的关税收入。
　　
与此同时，艾伯特政府还通过分享军事技术的新协议来深化与日本的安全同盟关系。
　　
周二，艾伯特在首尔与韩国签署自贸协定，据说这将使澳大利亚家庭的年购买力提高700元。
　　
周三，艾伯特去中国。访问这个世界第二大经济体，才是艾伯特此行的关键。澳大利亚是全球第13大经济体，但人口总数却位居全球第52位，其国内储蓄水平不足以支撑经济发展所需的资金，因而，拥有高储蓄率的中国自然被视为澳大利亚新的融资来源。可艾伯特在两周前却告诉日媒：支持日本修改法律以推动武器出口——这令中国失望。
　　
这是澳大利亚的一个死结，在经济上，澳大利亚需要与中国合作；可是在政治上又要紧跟美国，进而惹恼中国。
　　艾伯特到底能在中国得到什么？我们将拭目以待。

澳大利亚将推“厨师签证” 或取消英语语言要求

据2014年04月09日中国新闻网报道，澳大利亚移民部正在与餐饮业协商新的劳资协议，可能取消对外籍劳工的严格英语要求。餐饮业要求快速引进数千名外国初级厨师和高级厨师，移民部正在对此进行评估。另外，移民部也在考虑降低目前457签证工人必须掌握“实用英语”的规定。

澳洲餐厅及餐饮协会(Restaurant and Catering Australi)会长哈特(John Hart)上周日透露，餐饮业希望这份劳资协议可以将457签证扩大到覆盖侍者和酒吧员工，还有熟练高级厨师和经理。
　　
餐饮业还要求取消英语语言要求，并废除5.39万元的外劳最低工资规定。哈特说，外籍劳工的薪资应与澳洲员工等同，他说，厨房工作人员不需要讲英语。
　　
“事实是，绝大多数人进入这行的人都是初级厨师和高级厨师，许多人都在厨房工作，特别是做异国风情菜，根本用不着英语。”他说，“厨房的语言是美食的语言。把对职场英语的要求设得这么高是不合理的，尤其是对高级厨师和初级厨师来说。”
　　
悉尼Cove Oyster Bar的餐馆主汤普森(Philip Thompson)说，他已经担保两名高级厨师和两名经理获得了457签证，现在严重依赖背包客和留学生在他很受欢迎的Circular Quay餐馆打工。
　　
汤普森说，他愿意支付合理的薪资，但还是没法找到合适的澳洲僱员。
　　
包括厨师长在内，他的40名员工里只有3个是本地人。他已经聘请了7个意大利侍者——“他们真是太棒了，真正懂得什么叫做服务”——但背包客的签证规定让他无法僱佣他们超过半年时间。
　　
“侍者在澳洲不被视为一种职业——人们往往把它看做是一份赚大学学费的兼职——但在海外，很多人都将它视为一份职业。”汤普森说。

西悉尼大学将建高层校园 大幅增加留学生数量

据2014年04月09日《悉尼晨锋报》报道，西悉尼大学(University of Western Sydney)将在巴拉玛打(Parramatta)中央商业区建一个可以再容纳1万名学生的高层大学校园。
　　
西悉尼大学校董会周三就这个旗舰性高层学生家园达成初步协议。
　　
副校长格罗佛(Barney Glover)说在巴拉玛打建设新校园暗示这所创建于1988年的院校迎来了激动人心的新时代。
　　
新校区建成后西悉尼大学可以大幅增加留学生的人数并开设更多课程。预测新校园到2017年即可建成。

西悉尼大学在宾士镇(Bankstown)、霹雳镇(Blacktown)、金宝镇(Campbelltown)、康士比(Hawkesbury)、彭里斯(Penrith)和巴拉玛打CBD外已有6个低层校园。
　　
巴拉玛打CBD内的几个开发地点都已经在考虑之中，西悉尼大学很快将呼吁商业地产行业表达意向。在6月最终决定地点前，大学拒绝透露扩展预算。

澳洲4月消费者信心五个月来首现上扬

据2014年04月09日本地媒体报道，西太平洋银行(Westpac Bank)和墨尔本研究院(Melbourne Institute)周三(4月9日)公布的一项调查显示，因家庭对于经济和自身财务的近期前景转趋乐观，衡量澳洲消费者信心的指标在4月小幅上扬，为五个月来首次出现。

上述两家机构对1，200人进行的调查显示，澳大利亚4月经季调后消费者信心指数月率上升0.3%，此前3月为下滑0.7%。

该指数4月为99.7，年率下降4.9%，但已较3月的跌幅10.0%放缓。若该指数低于100，代表悲观者仍超过乐观者。

尽管升幅不大，但却显示消费者信心已从近几周制造业岗位流失的负面消息中企稳。

调查并显示，消费者对保住工作岗位的担忧略微减轻，失业预期指数下降3.2%；受访者对未来12个月的经济前景更加乐观，相关指数较3月攀升10.5%；家庭财务指数年率上升6.7%；未来12个月的财务前景指数上扬2.2%。

与此形成对比，衡量未来五年经济前景的指标继续下滑4.2%；4月衡量目前是否合适购买大件家用商品的指标也大降8.7%；衡量目前是否合适购房的指标则下跌3.9%，可能归咎于房价大涨使得购房者更加难以承担房价。

这个复活节很潮湿！墨尔本下周料迎来50毫米降雨量

根据气象局（The Bureau of Meteorology）发布的消息，墨尔本大都市地区及州内其他大中型城市预计将在未来一周内迎来大规模的降水天气。维州气象局因此建议那些准备在复活节长假期间陪孩子外出野营的家长做好防雨准备。

由于每年的复活节假期往往是一家人外出野营旅行的绝佳时机，因此，维州气象局建议称，有外出野营计划的人应及早准备好额外的防雨设备和防雨冲锋衣。

气象分析员指出，墨尔本未来一周很有可能是雨水连连，每日都有雨，降水将持续至20号。预计全市最低气温不会降至15摄氏度以下，大多数时间最高气温会维持在22摄氏度左右。
据悉，一组强大的低气压气团从上周开始笼罩维州地区，并为维州东部带来了近一年来最强的降雨量，但墨尔本市区却相对较为干燥。

维州气象局高级气象分析师斯图瓦特（Dean Stewart）表示，未来7天墨尔本将迎来自今年2月17日来最大的一次降水。

斯图瓦特称，与上次平均降水15毫米不同，墨尔本在下周将迎来最高50毫米的降水，东部城区的降水量或更大。他还表示，此次降水与一般秋季天气模式相一致。他称：“实际情况每年都不同，但一般每年秋季都会迎来大量降水。实际上，许多农业团体将这场降水当做‘立秋’（the autumn break）的标志。”

研究称亚洲移民进入澳洲有助应对人口老化问题

据2014年04月08日中国新闻网报道，一名顶尖经济学家表示，允许更多亚洲移民进入澳洲有助应对人口老化问题。
　　
汇丰银行(HSBC)澳洲首席经济学家布洛翰(Paul Bloxham)表示，亚洲移民能提升澳洲生产力，同时也能加强与主要贸易伙伴的关系。
　　
在1946年至1964年间出生的婴儿潮一代已经相继步入退休之年，澳洲劳动年龄人口增长缓慢。布洛翰称，人口老龄化意味着政府需加大医疗系统的投入，同时个人所得税收入将减少，政府预算从而备受重压。
　　
“移民大规模流入，尤其是新兴亚洲国家的移民将能帮助澳洲应对人口挑战，同时也能加强澳洲与这些新兴国家的联系。”布洛翰说。“移民一般而言比澳洲现存人口年轻，他们能为澳洲带来所需要的技术。得益于移民与其祖国的紧密关系，澳洲与这些国家的经济贸易往来将得以加强。”

但布洛翰指出，在允许更多移民进入澳洲的同时，政府需要大力建设基础设施及完善社会服务。

澳洲华人街头被骂“中国佬” 种族歧视现象普遍

据2014年04月08日中国新闻网报道，在公共交通上，你会不断地被人询问：“你是打哪儿来的啊？”虽然你的绝大多数时间都是在此度过；由于你的名字发音像中东人的名字，因此无法获得面试机会；房东因为你的肤色而拒绝将房子租给你……这就是现下澳洲种族歧视的种种表现，而且这种歧视的现象越来越普遍。

Scanlon Foundation进行的最新Mapping Social Cohesion调查发现，去年有19%的澳洲人因为他们的肤色、种族背景或宗教信仰而遭歧视，相比于2012年的12%，增幅相当地明显。这也是这份自2007年起进行的调查录得的最高比例。
　　
专家称，种族歧视的增加或许与经济不稳定、寻求庇护的难民船数量激增以及当前联邦政府意图修订《种族歧视法案》(Racial Discrimination Act)有关。
　　
蒙纳士大学(Monash University)的教授Andrew Markus在谈及联邦律政部长布兰迪斯(George Brandis)的言论——“人们有权当一个偏见者”时指出：“那些脱口而出的评论比修订法案更具破坏性。法律条文上的细微差别是给法庭看的，但是在公共场合谈论这类问题的方式却会产生巨大的影响。”
　　
15年前，移民称，澳洲最美好的部分即是其热情而友好的人民。在2013年，移民已经将这一特性排在了澳洲10大特性的最末尾，而把生活方式放在了首位。现在的移民称，澳洲最糟糕的一面即是它的高税收、高生活成本以及种族歧视和区别对待。
　　
部分族裔更常遭遇歧视
　　
Social Cohesion的调查发现，40%的亚裔移民曾遭到歧视，其中马来西亚人尤其经常受到攻击，其次为印度人和斯里兰卡人。澳洲人也很容易对中东背景的人抱有偏见。但Markus表示，鉴于澳洲的移民比例在全球名列前茅，而迄今为止我们的社会并未出现更加严重的种族冲突，单就这一点来说就相当地不易。“这个任务非常地困难而且有挑战性，但我们做得很好。”
　　
华裔移民Joy Chan称，她所遭遇的歧视经常是个人施加的，而非制度性的。“在街上有时会有人冲你叫‘chink(中国佬)’、‘fish face(鱼脸)’，还有其他各种各样难听的话。”
　　
前两周，当她离开Ivy时，有人大声叫道：“那儿有个胖佛教徒走过。”Chan悲伤地说：“没有人为这句话发笑，但似乎也没有人觉得这样的话有什么问题。”有时，人们觉得自己是在作积极的评论，但事实却也是一种种族歧视。现年35岁的Chan称，她经常听人说，因为她是个中国人，所以她就应该聪明。
　　
为了谋求更好的发展机遇，Chan一家人在她读一年级时就来到了澳洲，落户新州Southern Highlands的Bowral。在获悉左邻右舍都认为他们不会讲英语后，Chan很震惊。“那对我真是一个非常大的打击，我以前从不知道自己与众不同。”
　　
在澳洲生活了近30年后，Chan仍经常被人问及从哪儿来。这样的问题让她“更加地愤怒”，因为中国人也不认为她是真正的中国人——她出生于马来西亚。“我的一些朋友在还未融入澳洲之时就遭遇种族歧视，而这加深了他们的一个观念：他们生活在这个国度，但永远也不会成为澳洲人，而且他们也不想要变成澳洲人。”
　　
但Chan表示，她已经将种族歧视当成生活的一部分了。“有些人就是不喜欢你，不管你是哪个种族哪一种性别。这些都是我无力改变的事实。我仍希望自己是一个中国人。这就是我，它是我的一部分。”