2014年3月31日星期一

财务信息屡被“挖” 澳洲华人可依据新隐私法投诉

据2014年03月31日中国新闻网报道,马航失联客机200多名乘客的命运和飞机的搜索工作牵动着全世界人民的心,也牵动着许许多多悉尼华人的心。日前澳媒一篇有关失联客机上悉尼华人夫妇的报道在澳洲的华人社区引发了轩然大波。该文曝光了这对悉尼华人夫妇的财务状况等信息,有网友提出这些信息未经当事人同意而披露是否侵犯了个人隐私。3月12日,澳洲的隐私法实行了20多年来最重大的一次改革。对此,记者采访澳洲信息专员办公室,这对华人夫妇的隐私是否遭受到侵犯,以及解读在新的澳洲隐私法下,个人如何保护自己的隐私。

华人买房经营等财务信息被“挖”
  
这家澳媒的报道通过采访多方包括银行、会计师、房产中介、清算师等,让公众了解到这对悉尼夫妇所经营的生意以及财务状况、所购房产的信息以及他们的债务状况,包括欠费单等。
  
报道引起许多网友议论纷纷。在华人论坛上,不少网友认为,目前失联客机命运未卜,在没有征得本人或者亲属的同意下,曝光这对夫妇的个人生活状况和财务状况的诸多细节,这非常不尊重个人的隐私,此举是否符合澳洲隐私法的相关规定?
  
有的网友发言:“单独挖掘这对夫妻的个人隐私,包括财务状况等细节,没有采访他们在澳洲的亲人或朋友,没有一个正面的评价报道,给读报纸的人的感觉是什么?”还有的网友说:“我觉得当事人应该找律师提起抗议。又不是犯罪案件,又不是经济案件,至于吗?飞机失去联系,现在人还不知下落,至于这么挖隐私吗?”
  
但也有网友认为,报纸如实报道所采访到的有关这对夫妇的信息,并没有歪曲事实,也没有胡编乱造。
  
在记者的采访当中,一些华人谈到,因为语言和文化上的障碍,加上对澳洲本土法律,比如隐私法的不了解,很多时候对自己在隐私保护上享有什么样的权利,如何去保护自己的隐私都感觉到心里无底。
  
一位华人罗先生表示,一些专业人士,比如会计师、清算师或者房屋中介,难道在没有征得客户的咨询下,可以随便把客户的信息透露给第三方吗?而这第三方还能够将这些信息公诸于众?眼下华人买房,又该怎么保护自己的隐私呢?
  
民众保护个人隐私呼声高
  
其实罗先生对个人隐私方面的担忧并不仅仅只是他个人的担忧。在当今的环境下,机构与个人不断地采用新技术,而这些技术带来的大量个人和机密信息使得违反隐私法律的潜在风险日益增大。
  
在2012年度-2013年度,澳洲信息专员办公室就收到了10576宗有关隐私方面的咨询以及1496宗有关隐私方面的投诉。而在澳洲信息专员办公室日前所进行的民众对隐私的社会态度的调查显示,96%的澳人认为他们应该被有关方面告知他们的个人信息是如何处理和保护的,超过60%的受访者表示因为担心自己的个人信息被不当使用,他们决定不处理一些和个人信息比较相关的业务,还有23%的受访者表示因为担心自己的个人信息被使用,他们决定不和政府机构打交道。
  
澳洲信息专员办公室的专员表示,这反映出社会期望自己的个人隐私受到良好的保护。而在今年5月即将举行的私隐关注活动中,澳洲信息专员办公室将会把工作的重点放在对公众的教育改革方面。
  
对于这对华人夫妇的个人信息的被披露是否符合相关隐私法的规定,澳洲信息专员办公室的新闻发言人向记者表示,因为澳洲的隐私法有一定的适用范围,澳洲隐私法是否适用于报道中所出现的这些机构或者企业尚未得而知,因此难以对他们介绍这对悉尼夫妇的信息这一行为做出任何评论。
  
但是这位新闻发言人提到,澳洲的隐私原则里设有有关机构如何使用或者披露个人信息的指南。如果一家机构或者企业的营业额超过300万澳元,那么他们在披露或者使用个人信息的方面的行为则必须遵守澳洲隐私原则,否则将面临高达170万元的罚款。
  
这位新闻发言人介绍,在澳洲,隐私法涉及保护一个人的个人信息。所谓个人信息,是指能够识别出或者有可能合理地识别出个人身份的信息。《隐私法》包含了关于处理下列资料的规定,如敏感信息、税务档案号、信用信息、健康或医疗信息等。因此了解澳洲的隐私法对了解如何保护自己的隐私权益非常重要。信贷供应商和信用报告机构对信用信息的使用和披露、税务档案号码的收集和使用、敏感信息的收集,包括与健康、种族、性取向、犯罪记录及宗教或政治立场有关的信息、向澳洲境外传送个人信息等。
  
违反新隐私法最高可罚170万澳元
  
据了解,澳洲的新的隐私法已于2014年3月12日生效,这是澳洲隐私法20多年来最大的一次改革。新隐私法赋予澳洲人更多权利。相较于1988年的澳洲隐私法,新的隐私法最大的变化涉及到机构或者企业如何处理、使用和存储个人信息,这要求企业和机构更好更透明地向客户解释将如何应用他们的个人信息,要求企业需要有一个明确地表示他们如何处理个人信息方式的有关隐私权的政策。新的原则旨在让社会民众更好地掌控自己的个人隐私,了解自己的信息会被用在何处。
  
新的隐私法另一大变化是高额的罚款,严重或屡次违反隐私法的公司将会面临高达170万澳元的罚款,个体商户和实体则面临高达34万澳元的罚款。高额罚款旨在让这些进行与个人信息有关的业务的公司严格遵守隐私法,保护民众的隐私不受侵犯。
  
“这些变化都是超过25年以来澳洲隐私法的最显著的变化,将对社会产生非常大的影响。世界自首次推出隐私法以来,在 20世纪80年代后期已经发生了翻天覆地的变化,这些变化要求我们的法律也必须跟上最新的信息处理方式,包括全球数据潮流。”澳洲信息专员办公室新闻发言人告诉记者,“澳洲信息专员办公室将继续与澳洲政府机构和企业合作,之后的几个月的重点是加强合作,确保他们了解新规定,并有系统来支持他们满足他们的达到新的隐私法的需求。”
  
有律师事务所介绍,澳洲有些州和领地制定了适用于区域内政府机构和私营机构的隐私法规。根据行业规范和普通法律义务的规定,一些行业需要承担特殊的责任——尤其是卫生、电信和金融服务部门。因此,确保公司的业务流程不会违反相关法律的基本要求以及遵守本行业的特殊要求都至关重要。
  
担心隐私遭泄如何投诉
  
澳洲信息专员办公室新闻发言人介绍,如果认为自己的个人信息未经本人同意而被有关机构或者企业公开,那么应该寻求相关的途径解决这一问题,如果打算投诉,则需要采取以下步骤:
  
首先是直接向所要投诉的机构直接提出投诉,并允许该机构在30天内作出回应。如果在30天后没有收到回应,或者对该机构做出的回应不满意,那么可以向澳洲信息专员办公室投诉。
  
向澳洲信息专员办公室提出的投诉必须采取书面形式,包括填写网上的《关于隐私的投诉表格》、电子邮件(注意未加密的电子邮件有可能被复制或跟踪)、信函(如果担心信件的安全,投诉可以考虑用挂号邮件寄送)或者传真等方式。在填好投诉表格并提交以后,除了澳洲信息专员办公室之外,任何人都无法接触投诉信息。

澳洲百富榜公布 马来西亚华裔电信巨头跻身前五

据2014年03月31日中国新闻网报道,澳洲金融评论杂志《商业评论周刊》(BRW)2014年“澳洲百富榜”3月31日发布,新闻集团(News Corporation)总裁、21世纪福克斯主席(Twenty-First Century Fox Inc)默多克(Rupert Murdoch) 被评为澳洲首富,财产估计达到126.1亿澳元。华裔富豪、马来西亚TPG电讯公司总裁张大卫(David Teoh)凭借16.2亿澳元的身价位列第五。此外,新加坡电信总裁蔡淑君(Chua Sock Koong)也以4410万澳元的身价跻身百富榜,名列第31位。

华裔电信巨头张大卫于1992年创建TPG,起初是家电脑销售公司。后来,张大卫进军互联网和移动服务领域。通过一系列并购,TPG现已变成澳洲市场的一家重要企业。2008年,TPG通过逆向收购SP Telemedia,并在澳洲证券交易所成功上市。该公司最近的一次并购活动是以4.5亿澳元的价格收购了电信公司AAPTT。
  
今年,TPG股价累积上涨117.6%。
  
根据百富榜,传媒大亨默多克以126.1亿澳元的身价位于首位,其次是赌场大亨小派克(James Packer),身价估计62.4亿澳元,排在第三位的是Platinum 资产管理公司总裁尼尔森( Kerr Neilson),身价23.7亿澳元。

父母移民澳洲签证费再涨价 家庭团聚难上难

据2014年03月31日中国之声《全球华语广播网》报道,澳大利亚移民局于3月22日针对父母付费移民签证费实施上调,143和864签证类别受到影响。父母付费移民一期的签证费涨幅高达70%,几乎翻倍;二期涨幅3.2%。对父母非付费移民,即103签证类别则暂无影响。

  父母移民澳大利亚大概有三种方式,最慢的得需要15—20年的等待期,第二种是家庭子女团聚,需要种种的评估审核,年龄段分别为63岁和63岁。最快的是父母付费移民,比较贵,一个人至少4万澳币的贡献,审理期大概为两年。此次是继2013年9月1日签证费大涨之后,第一次针对父母付费移民签证费用上调。

  据媒体分析,此番签证申请费用调涨,可能是因为中国80后这一代基本在澳洲稳定下来生活、工作,并且育有下一代,他们具备的一定的经济条件,又是独生子女,他们更希望尽快把父母接到澳洲来和他们一起生活,这造成了父母付费移民申请人数的激增。

  澳大利亚政府打算通过家庭担保移民和经济状况较好的移民申请人来增加创收,并且借此举措,稍微降低申请人的人数。不过身居海外面对守候在国内的空巢老人有着传统家庭观念的80后新移民们,盼望团聚的心情也更加的急切。

  澳大利亚移民:只能在每年的国定假日探亲,现在丈夫也忙,女儿上学,越来越抽不时间回国探亲,可是父母都过了60了也需要人照顾。

  澳大利亚移民:必须得弄过来,因为你不可能老头老太太有个毛病,你看他岁数就得照顾,这是不可能的事的,就像我现在我们一家三口回去过年,我一个月得挣7、8万块钱人民币,可是移民,虽然老太太老头也能过来,能过来他也得排。

  有人抱怨澳洲移民政策是在向“钱”看齐,贴有嫌贫爱富的标签,现实中在父母移民政策从紧的考验之后,澳洲新移民对国内父母的那份牵挂,或许会更加的沉重。

亚裔女子在澳洲被逼卖身 诈骗犯被指滥用签证漏洞

据2014年03月31日中国新闻网报道,卷入一起学生签证骗局的亚洲女性被输入悉尼的妓院中,并在那儿被迫出卖肉体和毒品长达20小时/天。
  
Sun-Herald的调查发现,在持旅游签证抵达澳洲后,数十名来自中国香港和泰国的女子在妓院经理的安排下递交学生签证申请。一旦申请被驳回,这个团伙就会提出上诉,因为他们知道这一审核过程需要多达2年的时间。
  
在审核期间,这些女性的自由就完全掌握在人贩子的手上,被迫不分日夜地提供性服务。虽然有些人在来时就知道她们将从事性服务业,但另一些人却根本不知道这一事实。这个性服务团体外围的知情人士透露,在短短几个月的时间里,大量的女性就会现自己已经崩溃、饱受虐待,并且染上了冰毒瘾。在有的妓院,她们还被迫向顾客兜售冰毒。
  
虽然详尽的证据在一年前就已经提交给了移民部,但是当局至今仍未采取措施堵上被诈骗犯滥用的签证漏洞。Blacktown的警局也早就收到了详尽的举报信息,声称当地的2家妓院毒品,但是Sun-Herald近日获得的语音录音显示,妓院的顾客可以叫那些有冰毒瘾的女子陪睡。

新州警方性犯罪调查小组的指挥官John Kerlatec称:“这些都是严重的罪行,我们正与联邦的同僚密切合作,以确保不只是在澳洲打击他们。现在的困难在于很难获得受害人证词。”
  
利用学生签证实施性剥削的指控最早可回溯至2012年2月份,现年42岁的Song Ea被控数项罪名,包括雇佣非公民在违反签证条件的情况下工作、经营性奴役他人的生意。他将于下周出庭受审。

ACTU工会吁最低周薪上调27元 雇主压至8.5元

上周五,ACTU要求公平工作委员会(Fair Work Commission)将澳洲最低收入者的年薪上调1400元。

公平工作委员会正在考虑是否要为全澳的零售、餐饮、幼托和工厂工作者加薪。ACTU披露,它正在推动将法定最低薪资上调27元/周,或4.3%,幅度高于通胀(2.7%)。目前的法定最低薪资为每周622.2元,或每年3万2355.44元。

ACTU书记奥利弗(Dave Oliver)说,将法定最低时薪从16.37元上调至17.08元,可以防止澳洲出现美国式的“工薪贫民阶层”。他说:“每年一次的薪资审查是为澳洲150万最低收入者争取加薪,并为其他许多人重新制定薪资标准和争取加薪的唯一机会。”

奥利弗说,20年前,最低薪资标准相当于全职工作者平均薪资的60%,但现在仅相当于43%,是史上最低水平。“富人”和“穷人”之间的差距正在拉大。

对许多人来说,自置居所的梦想已经变成空想,因为它已经变得越来越难以实现。“在过去20年里,最低薪资只增长了不到一倍,而房价却飙涨了250%。”

但代表雇主的团体要求法定最低周薪只增加8.5元,或1.3%,幅度还不到通胀率的一半,大约是ACTU提议涨幅的三分之一。

但是ACTU要求上涨$27,从每周$622.20涨至$649.20,涨幅3.9%,是澳洲工商会所(ACCI)提议的三倍。

澳洲工商会(ACCI)提交给公平工作委员会的意见书获得了杂货商协会的支持,后者提议1.25%的涨幅。而周四,澳洲餐馆与餐饮业协会(Restaurant and Catering Australia)甚至要求冻结最低薪资的调涨。

澳洲餐馆与餐饮业协会的调查发现,如果法定最低薪资上涨2%,那么有半数企业打算削减员工人数,十分之一的企业将缩短营业时间。

去年,公平工作委员会将最低薪资上调了2.6%,或15.8元/周。今年的薪资审查是政权更迭后的第一次,并恰逢自由党议员和商业团体加紧宣传活动,要求限制加班补贴。

ACCI在意见书中,说经济增长低于长期趋势,劳动力市场疲弱,低收入的工作机会正在消失。“制定最低工资的时候必须考虑到一系列的风险。”ACCI认为,不合理的薪资涨幅将导致失业和就业岗位减少。

经济学家预测:2015年官方基准利率或将升至3.25%

经济学家预计,澳洲储备银行(RBA)将在2015年启动一连串的加息,届时现金利率将升至3.25%。

RBA将在下周二召开4月份的议息会议,澳联社(AAP)采访的13位经济学家中,无一预计下周官利将发生变动。他们甚至认为官利在2014年上半年都不会变。

近几个月来RBA的执行长史蒂文斯(Glenn Stevens)不断强调,央行并不打算进一步削减官利,当前现金利率仍维持在2.5%的历史低点。与此同时,史蒂文斯还对当前的经济表示相当满意,市场因此预计,本轮的减息周期已经结束了。越来越多的分析师甚至预计央行将开始加息。

AAP采访的经济学家中有四位认为,RBA四年来的首次加息将出现在2014年年底,9位经济学家认为,2015年上半年将出现一到两次加息。他们预计,2015年年底澳洲的现金利率上升至3.25%。

击败中国大陆买家 澳商高价购莱德豪宅

悉尼莱德(Ryde)一栋八卧室豪宅打破了该城区的售价纪录,本周以325万元的高价出售。

这栋共三层的度假屋式独立房位于一块近2000平方米的地块上,有一个网球场,一个游泳池,一个温泉室和多个大理石铺设的起居室。

这栋位于Forrest Road 36号的房产去年晚些时候在拍卖会上流拍了,不过通过来自Richardson & Wrench Gladesville的中介Fred Jabbour的协商,于本周四成功出售。

Jabbour称:“很多买家都不敢打破莱德300万元的房价标杆。”他还表示,很多中国大陆的潜在买家对这栋房产很有兴趣,但一位拥有庞大家族的本地商人买下了它。

此前莱德最贵的一栋房产是去年12月出售的五卧室独立房,售价为204万元。

“威武”:悉尼男与女友母亲上床 留嘿咻视频勒索年余

当19岁的Katia Masood将21岁的Akashdeep Singh介绍给父母时,她绝没料到自己是在引狼入室:Singh与其母亲Anita发生了性关系,并拍下了艳照,以此实施勒索和逼迫Anita提供性服务,最后他甚至扬言要杀了她们俩。

周六,Parramatta保释法庭获悉,Masood与Singh相识于麦觉理大学(Macquarie University)。但在Masood将男友带回去见父母的几个朋后,Singh就与Anita发生了一段短暂的畸恋。警方称,这对来自Manly的母女最终都收到了死亡威胁,Anita更是被迫提供性服务。

据悉,Singh最初是以公开手机中的性爱视频一事威胁Anita,要求其从Coles的一个ATM上取出50元给他。之后他又威胁要在Manly散发印有两人艳照的宣传单。Anita因此被迫在逾一年的时间里于每个月的20号往Singh的帐户上打200-300元。

根据呈交予法院的文件,Singh在向Anita展示了他手机上的艳照后告诉她:“我会毁了你的生活,我会毁了你女儿的生活,我也会毁了你丈夫的生活。”在与女友的一次对话中,他则表示:“如果我们是面对面的话,我会打黑你的眼。我平生从未打过女人,但你将成为第一个。你别以为你和我分手了就能一了百了。如果你胆敢和我分手,我就会杀了你。”

3月份,当Anita无法再满足他的勒索要求后,Singh强迫她与其发生性关系,声称这样就能抵销他索要的1000元。但是他并未结束勒索。在狮子大开口提出了5000元的勒索后,这对母女报了警。

与父母一同居住在Quakers Hill的Singh被控勒索和恐吓罪名。他的保释申请被拒,将于周一再次出庭聆讯。

治安法官Michael Morahan称,Singh的家人希望在他出庭受审之前,为他进行心理健康评估。

艾伯特入住悉尼官邸 修葺费用料达千万澳元

艾伯特(Tony Abbott)总理及其家人本周已经入住位于悉尼Harbourside的寓所,他成为了澳洲第二位以Kirribilli House为家园的总理。

艾伯特是自霍华德(John Howard)以来首位入住Kirribilli的总理,迫于安保顾问建议搬迁官邸的压力,艾伯特同意与他的妻子Margie及女儿Bridget搬到位于悉尼Harbourside的寓所。

Kirribilli House已拥有160年的历史,因此亟需修葺。上一次的装修是在上世纪70年代初完成的。

艾伯特向记者表示:“很遗憾要离开我们已经居住多年的Forestville,我更愿意待在Forestville,因为我在那儿有许多朋友,不过我们的安保顾问都建议我把住所安在一处官邸。”

据估计,Kirribilli的修葺将花费1000万元。

港女在澳沦性奴工作到下体大出血 幸遇痴心男救其脱苦海


在被五花大绑塞进一辆停在Caringbah麦当劳停车场的卡车上时,Adeline紧紧地缩成一团。车子沿着Pacific Highway,驶向她所不知道地方。她在悉尼的妓女生涯已经结束了,但是数个小时后,这场噩梦却将在堪培拉重新上演。

2012年4月份,Adeline和另外3名香港女子持旅游签证抵达澳洲。她们知道自己是来此从事色情行业,但是现实与她们之前获得的承诺真是天差地别。抵达澳洲后,一个男人来接她们,并把她们载至位于Blacktown附近一个荒凉的工业区内的妓院里。这里就是她们的工作场所和家。

3周后,一个名叫Peter的孤独男人第二次来到这家妓院。“我要见Adeline。她的眼睛亮闪闪的。她后来跟我说,她一见到我,心跳就加速了。”在再次与她会面后,他感觉到事情“太不对劲了”。“她在其他人都睡着的凌晨溜了出来,和我呆了三天。但她的电话响个不停。她老板命令她回去。她害怕极了。他们拥有她的所有权。”

被迫遵守16个小时轮班制的Adeline陷入了似乎永无止境的遭剥削循环之中。“有一次我凌晨1点去接她,但她直到4点才收工。她老板逼她接待更多的客人。她睡了几乎24个小时。当她最终醒来时,我给她做了饭……她甚至连坐都坐不稳。她流了很多血。我难过极了。我一下子泪崩了。”

Peter开始参与到这个圈子的运作之中,甚至与妓院的“律师”会了面。这名“律师”名为Sam,他是这起签证诈骗案的主脑。Peter称,这些女子会通过香港的一家旅行社的安排,持伪造的观光和旅行行程单通关;之后,她们会被收取1.5万元的费用,用于报名参加她们永远也不会去上的英语课程;与此同时,她们会申请一张英语课程签证。“那名律师说,这些签证申请基本上都会被驳回,但是他们随后就会提出上诉,而这会给这些姑娘赢得2年的时间。”

Peter称,妓院的所有者告诉那些姑娘,她们不只可以挣到钱,而且还免住宿费。“这是为了最大化利润,与此同时让她们与外界的生活和消遣完全隔离。这些姑娘在妓院内交钱吃饭。这种‘工作、睡觉、吃饭’的安排被宣传成是为了给她们提供便利。他们像赶牛一样地驱使着这些女孩子,并且不停地给她们洗脑,直到她们变得麻木不仁。口交通常都没有用避孕套。只要价钱合理,她们就得提供没有防护的性服务。至于毒品,她们简直像疯了一样地吸食冰毒。他们让这些女孩子上瘾了,之后她们就会只呆在屋子里,不停不停地提供性服务。”

Peter与Adeline所在的妓院展开了拉锯战。在为她预订了一张返回香港的机票后,他发现她已经被运至堪培拉的Fyshwick。“我进入了她的邮箱。我不停地搜索,终于在她的通讯录上发现了一个联系人标为‘出租车’的号码。当我打过去时,它接通了一家非常有名的卡车公司。之后我发现那家妓院已经安排把她和另一名性工作者运出城。她被塞到了一辆卡车的后面,然后被送到了另一家妓院。”

这两人现在已经结婚,并生下了一个儿子。“走到今天这一步真的很不容易。她很幸运能逃出来。但是从其它的角度来看,她永远也无法获得自由。她仍然会从噩梦中惊醒。她每周都要去接受创伤咨询。也许她一辈子都得去。”

悉尼房地产市场呈现冷却的迹象

伴随着悉尼的中介惊叹房源大多赶在复活节前匆忙上市,羊群效应正在房地产市场充分显现。

“现在市场上存量如此之大---为什么这些卖家不在六周之前,也就是几乎没房子的时候挂牌呢?”一个中介在周六的开放日上透露,“他们就是想赶着复活节上市。”

上个周末差不多有700套房子准备拍卖。但是在接下来的三个周末,悉尼将连续三周有超过800套房子出售。

“我们将面临连续不断的超级售房周末。”澳大利亚房地产监测机构(Australian Property Monitors)的Andrew Wilson博士表露。

“我们现在正是把供应量不断推向极限。”“我们在近期,一周接一周地接受创纪录的房产量推向市场。”“市场的走向趋势尚不明显,但是有迹象表明有些地区的购买力显露弱势。”

他说,价格一百万以上的房产交易尤为如此,以前正是这些房屋在市场上表现最好的时刻。
“虽然豪宅市场表现较弱,但我们看到上周仍有超过20套房屋卖到了200万以上。”

文章称,基于对内城区的一些具有代表性的房屋进行观察,中介们的一致看法是,几周之前的高点或许就是今年的最高点,现在市场正在冷却。“但是卖家只看到了此前的高价,他们很难满足,因此很难令他们认清现实。”另一个内城区的中介阐述道。

“证据只有切身体验才会知道,因为开放日看房子的人比之前几周少了许多,在有些拍卖中,百万元以下的联排房产甚至没有一个人出高价。”

LJ Hooker的Bondi Beach分店中介Kiel Glass说“最近的开放房源数量略有下降,而且急于买房的那些个人基本上都是熟脸。”

“目前,我们仅有四个价位差不多的房子开放,它们都在差不多的时间上市。”他讲道。
“我们上周六开放的那些房产,再加上本周差不多的新加房源。可以看到在周六开放时候基本是同一些人前来看房,他们只是换了房子观察而已。”

接着,他又具体举例2/85 Curlewis Street,Bondi Beach 的一居室公寓上周六已经吸引了15位看房者,它将在4月10日拍卖。还有一个位于2/191 Birrell Street, Bondi Beach的三居室(带一个车位)房产吸引了超过三十位参观者,这其中就含有上述15人在内。

欲吸引中国置业者?迷信和风水不可缺

想要把房子卖给亚洲人,尤其是中国买家?房产中介称:迷信和风水是一笔交易能否达成的关键。

Yong Real Estate SunnybankHills的Tom Xiao Yi称,中国人在决定是否购买一处房产时,门牌号是非常重要的考虑因素。“有些人绝对不会购买带4的房产。”

Xiao Yi近日 以55.7万元的价格将Eight Mile Plains区8 Sakarben St的一块空地卖给了一个中国买家。他表示,这笔交易的达成多亏了门牌号和地块形状。“他们喜欢矩形的地块。如果有轻微的向上坡度那就更好了。向上的坡度意味着这处物业的价值将会上升。”

Harcourts Sunnybank的主人John White称,如果地块的前部比后部宽得多,那它的吸引力就会垫底。“这就意味着面上很多,底子其实不厚。”White称,中国和印度买家是最迷信的群体,但萝卜青菜更有所爱,有些房子虽然不招一类买家欢迎,却是另一拨买家的菜。他透露,有些人会在售房前请风水大师查看一番。

The Feng Shui Advantage的George Bennis就是这类风水大师之一。他称,风水在澳洲的普遍程度远甚于许多人的想象,他每个月要处理8至12通咨询。他有时也与开发商和投资者合作,从而迎合亚洲买家市场需求,“最大化可销售性。”但他表示,他的绝大多数客户都只是出于宜居性才请他看风水。

建筑师Amy Chamoun是Bennis的老顾客了,且也是上述的后一种顾客。她根据风水设计住宅。“居住者的职业、出生日期和房子的历史都会影响风水。这确实是一个非常复杂的机制。”