开发商:FTA 将加速中国投资流入澳洲房产市场

新州私营开发公司Grocon的总经理克里斯多夫卡罗蓝（Christopher Carolan）称，涌入澳洲房市的中国资金给予澳洲买家购买房产的机会，如果没有中国投资，这些房产可能根本就不会被开发。

在接受《澳洲金融评论报》的采访时，卡罗蓝称，中国与澳洲签订的自由贸易协定将加速中国投资流入本土房市。

“这是一个供需关系，而土地多寡是其中一部分。澳洲东部海岸面临着住房短缺的问题，住房短缺只有在更多土地释放的基础上才能解决。”他说道。

“而土地释放与投资有关系。我们目前看到的情况是看，中国投资者的回报期望比澳洲投资者的更低。”“这意味着土地价格的模式发生了变化，回报期望更低意味着土地价格上涨。”

卡罗蓝说，“就我们所知，一些大型的地块，比如说目前位于悉尼的一些地块的主要竞拍者都是来自中国”。他还补充说道，一些此前多年一直被闲置的地块现在对市场开放，是因为投资回报期望改变了。“这是一件好事。如果不是中国投资，有很多地块根本就不会对澳洲房产买家开放。”

Ernst & Young Real Estate Advisory的合伙人罗斯汉密尔顿（Ross Hamilton）指出，中国投资者可以比本土投资者更快地敲定协议。“中国入境投资者动作很迅速。他们做好了为地块支付更多价格的准备。从卖家的角度来看，这意味着他们能够更快捷地敲定协议。”

卡罗蓝称，中国的房地产开发速度快于澳洲。“他们的房地产开发程序更快捷，不管是施工前的准备还是正式施工。”