中国土豪热捧澳洲高端房产 华裔中介年销量过亿

华裔房产中介莫妮卡屠（Monika Tu，音译）自称是“房产看门人”，并表示自己无法为资金充沛的中国客户寻找到足够的澳洲房产。

“生意进展顺利，澳洲越来越受中国人欢迎，”她近日在接受澳广7.30栏目采访时说。

去年，作为悉尼Black Diamondz公司主管的莫妮卡屠给自己设定了一个不小的目标。“我记得我的目标是1亿元，现在我们的销售额已经达到了1.2亿元。”

她的客户都是一些对澳洲高端房产感兴趣的富裕中国商人。在带领一位潜在客户参观悉尼下北岸一处开价为1300万元的豪宅时，她是这么介绍自己的生意的：“我与海外高净值人士打交道，我们专门销售奢侈房产。大约100%是现房。”

根据澳洲法律规定，所有的海外买家都能购买新房产，至于购买现房则要满足诸多要求。
房产中介罗伯特西蒙（Robert Simeon）认为，有些投资者钻空子绕开了这些法规的约束，尤其是那些本应该在离开澳洲的三个月内出售房产的临时居民。

“海外学生……获准在澳洲留学生时购买房子，不过毕业后就必须卖掉。但是没有证据显示这些房产被出售了。”西蒙告诉7.30。

“外资复审委员会（FIRB）已经没得救了，实际上澳洲政府对这方面的监管几乎都荒废了。”

周四公布的一份海外投资国会复审报告提出了多项建议，包括对那些非法购买房产的外国买家进行惩罚，并改变《移民法》，让外资复审委员会知晓临时居民在签证到期后离开澳洲的日期。

不过，莫妮卡屠认为，政府目前正在考虑的收紧措施对她的客户不会产生多大的影响。“澳洲设定的规则太多了，首先他们必须有签证，必须是这里的居民，必须有买房的能力。”

“大多数都持重大投资签证……你要对一家企业或管理基金投资一定数额的资金，好像是500万元吧，然后你就能获得这张签证了。”

随着中国买家对澳洲房产的兴趣日渐浓厚，莫妮卡屠正打算扩张自己的业务。“我的队伍扩大了。以前我们只有四五个人，现在我们有15人，而且市场份额也增加了。”今年，她打算将销售目标翻倍，即2亿元。