澳洲地产大亨为中国买家叫好

地产大亨特里古波夫（Harry Triguboff）认为，中国买家令澳洲公寓销售市场重获新生，为悉尼和墨尔本的房价提供着至少10%的支撑力。

特里古波夫的孙女上个月未能买到悉尼东郊区沃克吕斯（Vaucluse）的一栋名贵住宅。他说：“她愿意出价470万元，但一名中国买家在拍卖刚开始就得手了，那人花了550万元。换作是我，我只肯掏500万元。”

特里古波夫旗下的房地产集团美利通（Meriton）每年兴建的3,000套公寓有20%被外国人买走，70%被本土的华裔人士拿下。冷静看待其孙女遭遇的他说：“我们总是担心外国人让我们的孩子没房子住。但没有中国人的话，一开始就不会有房子。”

特里古波夫指出，出售住宅让卖家更有钱，但从更大的角度来将，外来投资有几何级的效果。他表示，海外买家对房价水平产生了信心，他们的出现又带动了建筑业及相关产业的就业增长。此外，开发商每开发一套新公寓就能为地方议会带来2万元的收入，这些资金会用于道路、公园及其它公共工程。

住宅开发委员会（Residential Development Council）估计，上财年期间，海外人士买走了18万套新住宅中的1.5万套，占比达8%。此外，获准购买新住宅的外资数额也翻了一番。其中，维州从42.2亿元激增至接近100亿元，新州的则从42.4亿元跃升至103亿元左右。

房地产委员会（Property Council）的CEO莫里森（Ken Morrison）表示，若没有外来投资，住宅动工数量不会达到当前如此高的水平。房屋指数分析公司RP Data的研究员库舍（Cameron Kusher）声称海外买家买走的高端住宅并不多。但他指出，通常难以判定买家是澳籍公民，永久或临时居民的本土华裔人士，还是其他国家的公民。

国会针对外来买家收购房地产的调查团队将于本月提交报告，可能会建议对违反海外投资规定的行为施加更严厉的惩罚。

McGrath Estate Agents的合伙人科利尔（Ben Collier）表示，悉尼东郊区多数成交价超过3,000万元的住宅都被中国买家收入囊中，但这些人只统治了非常特定区域的市场和某些类型的房屋。他说：“在1,500万元以上或3,000万元以上的市场，中国买家想要的是能看到桥梁和市区，具有当代风格的住宅。”