2014年11月26日星期三

政府收税确实多:避免印花税 南澳人宁装修而非重新置业

最近一份调查报告显示,南澳人为避免支付数万澳元的印花税,更愿意装修房屋,而不是重新置业。

据广告报(The Advertiser)消息,《西太银行装修报告》(Westpac Renovation Report)显示,全澳住房装修自2010年以来增加了12%,装修支出达到了2012年以来的高峰。

房产数据机构RP Data的数据显示,截止8月份的12个月里,阿德雷德市区是南澳省住宅装修最多的地区。住宅装修较多的其它地区包括Goodwood、Millswood、Aldgate、Stirling、Unley、Parkside、St Peters和Marden等区。

为获得更多居住空间而进行装修的人中,有超过三分之一是因不想支付重新购买大宅的印花税,还有三分之一是想要避免不便或是搬家的成本。近三分之二装修的人用的是存款,约26%的人选择增加住房贷款来完成装修。

南澳地产协会(Real Estate Institute of South Australia)总裁特劳顿(Greg Troughton)表示,此调查发现突显南澳住房税收沉重。“听说三分之一的人是因为避免印花税而装修房子时,我 想,这是我们住房税收系统的悲哀。”他说,“住在这片土地上应该受到奖励,而不是受到惩罚,我知道大家需要交税,但现时土地带来的负担却是不必要的……”他认为沉重的税收令首次购房人士更难进入市场。

西太银行零售银行业总经理麦克格拉斯(Gai McGrath)表示,过去5年,阿德雷德市区的房价上涨了16%。“可能曾经考虑置换新房的业主因此选择装修,增加房间、改造功能和外观。”他说,“这可能是个精明的投资技巧,避免了与置换新房有关的费用,如搬家费和印花税。”

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