澳洲央行：留学生推高悉尼内城房价

澳洲央行（RBA）金融稳定部负责人艾利斯（Luci Ellis）27日晚间在悉尼大学举办的城市规划研讨会上指出，学生租赁需求推高悉尼内城房价，但全国住房可负担性总体可控。

艾利斯当日表示，悉尼和其他中心城市中高密度住宅的积压需求，将内城房价推高至全国平均水平之上。不过，民众对现有的抵押贷款的偿还能力在过去10年并未有太大改变。而在过去10年，房价有涨有跌。

艾利斯说：“虽然房价涨速超物价涨幅，但并不明显快于家庭收入。” 她称，事实上，房价曾在2004年出现下滑，在2009年全球金融危机后及2011年也都出现下滑。

艾利斯特别指出，部分住房需求缘于希望在内城租房的留学生和持有工作签证的留学生，“社会上有推测，我们需要更多房屋向从海外来的人提供住所”。