房产旺季来临 墨尔本地产市场竞拍者孤注一掷 推高成交价

低利率并非推高墨尔本房价的唯一因素，真正给市场添了一把火的还是那些曾经在拍卖中受挫的投标人，错失所爱的心痛，使他们在后来的出价中采取更加猛烈的攻势。

这些受过伤的竞拍人能否在未来几周内拍到满意的房屋，将为今年的春季市场设置基调。如果买方卖双方的数量大体平衡，市场应该保持强劲的，但非火热的增长轨迹。然而，如果大量购房者仍然未能如愿，他们因挫折而产生的孤注一掷的心理将使市场爆发。

地产分析家普遍认为，今年春季墨尔本的房价将会继续温和的增长。

据《The Age》报道，9月13日墨尔本的拍卖成绩十分健康。物业集团（Domain Group)统计的589个拍卖结果中，成交率为79%。

买家代理兼物业评估师麦克雷（David McRae）说，他想买“与真实价值接近的物业，但很多人付的价格太高了。”

当被问及为什么购房者愿意花冤枉钱？因为他们没有做正确的调研？麦克雷先生说：“不止如此。更主要的是人们的绝望心理。他们认为多少次都错过了，这次不能错过，把宝全压上了，抱着‘我就想要这个，我不在乎付出多少’的心态。”

“我们去拍卖现场，发现有些价值135万的房子，人们愿意付155万。这种情况并不少见。” 麦克雷先生说。

地产公司Jellis Craig的麦肯（Andrew McCann）表示，他发现许多年轻的职业夫妇将目标锁定单朝向的别墅，但许多人在拍卖中不敌对手。

西区近郊的地产代理Craig Stephens预计，“在未来几周会有更多房源上市，供求关系的作用将使价格趋于平衡，目前在拍卖中失利的买家在未来几周可能会获得满意的结果。”