澳洲储备银行密切关注中国房市 并提警告

澳洲储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）表示，澳洲对中国经济的依赖性很大，而世界上除澳洲之外还有许多国家也如此。他在表明对中国房产市场在短期内的重要性的同时，还对澳洲当地的房地产市场发出了明确的警告。

据《澳洲人报》报道，史蒂文斯在阿德雷德参加澳洲经济发展委员会的宴会时发表演讲称，中国经济所占比重的不断增长，以及最终中国金融系统所带来的后果会成为国际事务的长期焦点。

他表示，现在世界上有近50个国家把中国作为第一或第二位的贸易伙伴。

但与此同时史蒂文斯也称，在短期内的主要焦点是中国当局正在试图放缓信贷增长并调控房地产价格。

“中国很多城市的房价都在下跌，”他说，“这并不罕见，因为这已经是过去的十年中第三次发生这样的事情了。”

他认为，与中国每月的出口数据或制造业的一长串列表相比，中国房地产价格和信贷关系是更需要关注的焦点。

对于不断出现的澳洲市场上是否存在房地产泡沫的猜测，史蒂文斯评论说，“是的，房价可能会下降，即使是在中国也一样。”

不过，在更进一步讨论房地产市场时，他告诫，不要在利率低时过度地冒险投资房地产市场。

他称，澳洲储备银行明白，货币政策会影响金融冒险行为，所以并不希望培养过多风险积聚。

“这可能会在未来让经济受到严重的冲击，”他说。

史蒂文斯表示，低利率可以让资金更容易找到，并顺利地扩大信贷，但它不能增加土地和房屋的供应，或是提高建筑部门对新住房需求的回应。

“货币政策也无法保证为改善澳洲公民的福祉所需的基础设施的增加、或技术的变革与创新。”他说，“其它的政策必须来做这样的事情。如果我们要看到信贷宽松可以带来更多的住房，而不是仅将现有的住房价格提得更高，他们需要这样做。这很重要。”