2014年9月27日星期六

婴儿潮世代寻低成本生活 布市三居室公寓供不应求

越来越多的空巢婴儿潮世代卖掉荒草蔓生的郊区住宅,搬进内城区,为三居公寓的严重短缺添油加火。

据位于昆州Newstead的房产咨询公司Grow Consulting Group的数据显示,布里斯本CBD周边三居室公寓供不应求,新开发的公寓一旦入市便被抢购一空。

Grow Consulting Group董事Darrin Leung表示,需求很旺盛,很多买家都购买新开发的楼花,计划好花好几年等着施工。

“几年前,我们都不会谈及三居室公寓被抢购,但现在出现了多项报价,”Leung说道,“我们和开发商们见了几次面,他们正在重新调整配置计划,以吸收对三居室公寓日益增长的需求。”

“几年前,最受欢迎的公寓楼花是一居室或者二居室,现在这些房型都风光不再了,”Leung说道。

Leung表示,很多即将退休的老年人寻求低成本生活方式,希望能够靠近河边、人行道、公园,餐饮以及零售区域。“我敢说,几乎每一秒都有这样的买家入市,他们知道需要缩小生活空间,不过对进入生活的下一阶段,改变生活方式及文化感到开心。”

昆州房地产研究所(Real Estate Institute of Queensland)代理首席执行官Antonia Mercorella表示,布里斯本内城区正在经历历史性转变及重大的人口结构变化。“婴儿潮世代开始对内城区的三居室公寓感兴趣了。他们希望找到宽敞 的、有户外空间的公寓,而且拥有足够的房间让孙子孙女们留宿,”Mercorella说道,“他们也希望接近具有文化吸引力、餐馆和交通设施的地方,而房 地产市场也在追赶这一潜在的需求。”

Mercorella表示,目前,布里斯本住宅销售中,40%为单元房和公寓。“布里斯本内城区发展十分强劲,据业内人士预计,2014年年底前,将有5,500套新的单元房上线。”

LJ Hooker New Farm地产公司销售主管Brett Greensill表示,近期难以买到面积比较大的公寓。目前,他手头只有两套在挂牌。“找到一套三居室公寓是非常艰难的事,需要付出很大的精力,”他说 道,“在4006邮区(包括Fortitude Valley、Bowen Hills、Newstead 和Herston),新建筑到处都是,但都是一居室或者两居室公寓。这些公寓都是为投资者囤积而设计的,对当地市场不具有吸引力。”

Greensill表示,除了年老的世代寻求低成本生活方式外,还有越来越多的年轻家庭选择留在内城区,而不是搬到城郊去,也为三居室公寓热潮添了一把火。

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