外国买家热炒澳洲房产 议员主张严惩违规者

据2014年9月17日《悉尼晨锋报》讯，负责调查住房支付能力的联盟党议员欧德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）未能执行限制外国人投资房产的法律。
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彭博新闻社（Bloomberg News）日前在悉尼举办了一场论坛。欧德维尔在论坛上表示，从一项联邦调查中获得的证据显示，FIRB没有充分执行限制外国人购买房产的法律。按照现行法律，外国人不能未经批准就购买已建房产。

欧德维尔主张FIRB更好地执行这项法律，实施更严厉的惩罚措施。

联盟党和工党共同组成了调查委员会，欧德维尔是负责人，他们在考虑修改法律，进一步限制外国人投资澳洲房产，包括效仿新加坡增加印花税，或征收FIRB批准费用。他们将于今年10月作出报告。

欧德维尔说：〝目前在现有的框架下，我们非常鼓励外国投资者投资新房，因为我们看到这对我们国家有很大益处，无论是提高新房数量，还是从经济成果看。〞

〝然而我们已经有限制外国投资者购买现有房产的政策，目前委员会获得的一些证据显示，这些限制措施没有得到实施，〞他还说。

随着春暖花开，房产市场迎来最繁忙的季节，当地社区也日益担心被阔绰的中国买家挤出澳洲的市场。然而，经济学家们认为，华人更倾向于购买市区高密度的公寓楼房，而对于高端房产，美国和英国企业买家的兴致不亚于华人买家。

澳洲财政部的数据显示，在上财年的前9个月里，澳洲房产市场吸入了248亿澳元的外来投资，比上年同期增加了93%。

欧德维尔称：〝因此我们在考虑实施一项民事惩罚制度，对违反规定的人进行惩罚。〞

目前的惩罚金额为8.5万澳元，欧德维尔表示，一些投资者认为这仅是〝做生意的成本〞。她主张将惩罚金额与房产价值挂钩。