著名评级机构穆迪针对澳大利亚房产市场发出风险警告

据2014年9月4日澳大利亚广播公司报道，本周三，著名信用评级机构穆迪向本地市场发出警告称“澳大利亚银行正在积累高风险的房贷。”

根据银行的监管机构---澳大利亚审慎金融监管局（Australian Prudential Regulation Authority APRA）的数据确认：投资者，只还利息者以及不符合借款资格的贷款案例上升显著，而这些都给银行增加了额外的风险。

对此，穆迪的信贷高级分析师以及副主席Ilya Serov阐述“监管机构已经向银行释放出太多宽松的讯号，以致甚多的高LVR（贷款/价值）贷款大量出现，反过来对银行体系带来更多的风险。”

尽管贷款额度占房产价值90%以上的贷款略有减少（从2013年的14%下降到今年6月的12.5%），但银行增加了其他形式的高风险贷款。

与此同时，APRA 上周公布了截至6月份季度的数据报告，其显示投资房贷款占所有新贷款的37.9%， 而在前6年间，投资房贷款的平均比率只有32.6%。

众所周知，投资房贷款的风险更高，因为业主不住在这些房产内，并且也会出现更高的LVR风险。