中国富豪纷纷在悉尼购买三至八百万豪宅

以“富豪投资签证”方式从中国来澳洲购买房地产的人数，今年大幅飙升，他们在悉尼一些区的购买活动也创下记录。

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼房地产代理反映，价格在300万澳元至800万澳元的房产，是这些从亚洲来的海外买家们购买最多的价位。但是值得注意的是，在中国买家中，今年还没有出现在2000万澳元的顶端市场出手的例子。而且代理说，对2000万澳元以上的房产的询问今年都完全没有。

移民部数据显示，外来投资继续增高，自从2012年11月可观投资签证做法启用以来，已有343个签证被批准。其中220多个签证是今年批准的，而其中90%是来自中国的买家。
“即使那些可以买起3000万或4000万澳元房产的人，也去买较廉价的房产，因为从中国把钱拿出来太难了，”移民代理李（Sandra Li）说。她说，“对投资者来说，购买300至800万澳元的房产，比较容易，因为他们可以比较容易地从已经出国的朋友手中换到这些数目的钱。”

中国的外汇规定限制一人一年带出国的钱不超过5万美元。

不过，这一限制，并没有影响悉尼一些市郊房地产市场的活跃。一周前，一名中国买家在隆格维尔（Longueville）区以创记录的760万澳元买下了一处水景豪宅。该区的非水景房产也创下记录。上个月，一来自上海的买家以725万澳元的价格买下一栋房产。

最新的一栋买卖上周在莫斯曼湾（Mosman Bay）达成。一水景豪宅以600多万澳元的价格卖出。在著名的莫斯曼区，买家仍然以当地人居多，但是一代理公司声称，最高价位的房产的30%是卖给了来自中国的买家。

从今年6月至今，最高的三栋售价，总计一亿澳元，全出现在派珀角（Point Piper），全部由当地买家买下。

去年，该区的冠军市场有中国买家主宰，其中一处水景房产卖了5200万澳元，另一处卖了3350万澳元。

正当专门为中国买家提供投金融服务的公司们正在从富裕的中国买家那里大笔获益之时，悉尼当地的华人社区也是他们注意的目标。悉尼市政厅大厦在上周末举办了悉尼房地产博览会，约50个摊位，为投资者提供一站式的全套服务。