悉尼公寓市场火爆 新楼盘引5000买家报名

皇冠集团（Crown Group）位于悉尼CBD Clarence Street的220套公寓楼盘尚未开盘，就已经有5000人登记了购买意向。

虽然这栋25层公寓楼能提供的住房有限，但数千名当地和海外买家已经报名。皇冠集团打算把100套公寓作为酒店式公寓，25-30%将专门卖给海外买家，因此留给本地买家的公寓房很可能在开盘之时就将全部售罄。

“我们必须检疫整栋楼或几种公寓房类别，以满足新加坡和雅加达的需求，”皇冠集团的销售经理亚当斯巴克斯（Adam Sparkes）说道。

“悉尼本地的需求很强劲……如果有些公寓没有被海外买家买走，我们认为也会立刻被本地买家抢走。”

Colliers International打算在年底之前发布四个大型楼盘的超过1200套公寓房，而首先发布的将是位于Waitara的楼盘。

作为Park Rise的VIP发布会，该楼盘将提供大约100套公寓。Colliers International的住宅部门总经理Peter Chittenden称，考虑到已经有超过100人报名并提交了5000元的定金，这些新公寓将很快卖光。

“我们发现买家需求并没有放松的迹象，”他说道，“而且，开发商们买地建房的热情也依旧没褪去。”

上周末一些较小型楼盘发布时，买家们也几乎是一哄而上。虽然沙梨山（Surry Hills）楼花开发案Foveaux发布时悉尼下雨，但仍有100名买家冒雨前去参观样板房。

自住房业主和投资者购买了当天发布的53套公寓的80%，最高售价达到了199.5万元，但73万元公寓房则无人购买。

不过，这些公寓房将到2016年才能交房，因此买家们现在只能密切关注房市，并期盼澳洲储备银行行长史蒂文斯不要突然宣布加息。

无法在Woollahra地区开发案Miramar Residences中获得一席之位的买家也很乐意赌一把购买楼花。上周六，Foveaux楼盘提供的公寓房卖到只剩一套。

来自Rockwell Property Group的克里斯罗素（Chris Russell）称，在这个有着14套公寓的开发案即将发布之前，他的电话几乎被打爆了，咨询者包括散户投资和动用自主管理型养老金基金的投资者。

不久前，澳洲央行行长史蒂文斯在阿德莱德的一个会议上警告称，如果借贷者打肿脸充胖子贷款买房，日后可能会吃哑巴亏。他还进一步谈到了对房价继续上涨的担忧。

尽管如此，房贷对比网站finder.com.au对25位专家进行的调查发现，共有24位专家认为储行将直到明年才会提高利率。

斯巴克斯称，史蒂文斯的这番警告可能会令墨尔本的公寓房买家三思，但恐怕难以浇灭悉尼买家的热情，因为后者的房产明显供不应求。

由房产预测机构BIS Shrapnel公布的一份最新报告暗示，悉尼内城区的公寓市场繁荣将在2017年登顶，导致悉尼出现公寓房供过于求的局面。