澳大利亚地价20年翻8番导致房价暴涨

据2014年09月19日环球网报道，澳大利亚州府城市房价在过去12个月中猛涨6%，这是导致整体房价迅速增长的因素之一。

RP Data最新数据显示，目前州府城市地块中位售价达24.7万澳元(折合人民币约136.13万元)。每平方米地价自1990年以来增加8倍。澳全国研究主管劳利斯(Tim Lawless)指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是地价飙涨的推手。

地价成为了房价暴涨的关键因素，尤其对于州府城市而言。数据显示，建筑材料成本及劳动力成本变化不大，因此导致房价大增的主要是空置地块成本。

悉尼住房中位价增加超过16%，所有州府城市房价增幅将近11%。前财长科斯特洛(Peter Costello)周三表示，州政府针对土地批放和转让的税赋限制了土地供应量，因而导致房价持续上升。

澳央行也对高房价表示忧虑，董事会成员在近期议息会上指出需持续近距离观察房价走向。央行也表示，进一步的投机需求可能会延长房地产价格周期，增加房价下滑的潜在机会。这种状况将令家庭财富缩水并损害消费者购买力。