2014年9月11日星期四

成功可否复制?澳洲青年投资有道坐拥160份物业24岁提前退休

据2014年9月10日香港《文汇报》10日报道,澳洲悉尼29岁男子伯奇自幼喜欢钻研房地产,一毕业便当地产经纪,18岁已经利用积蓄买下首个物业,在短短11年间,他凭着独到眼光趁低吸纳,现已坐拥物业总数达160个、总值3000万澳元的庞大王国,每年单是收租已多达200万澳元,难怪他于5年前便能够退休“上岸”,享受人生。

对很多投资者来说,第一桶金往往是最难一步,伯奇亦不例外。他自13岁起爱上研究地产,毕业后到地产中介工作,周末在酒吧打工。最初赚到的钱很少,当身边朋友都去游玩或出国旅行时,他则埋头苦干、积极储钱,终在18岁用血汗钱买下第一间房子。

24岁已退休

伯奇入市前做足功课,选择具升值潜力的地区,更借职务之便争取最好的租金回报率。随着楼价上升,他手头资金亦更充裕,开始以钱滚钱,愈赚愈多,24岁时每年租金收入已达悉尼平均薪金水平,于是决定提早退休,把时间全放到投资房地产上。

伯奇投资之道在于找出现在楼价较低、但具升值潜力的地区,加上他是议价能手,故往往能以低于市价入货。例如今年他在悉尼蓝山买下一座有40个单位的楼宇,这幢前身是汽车旅馆的建筑原本估价400万澳元,他却只花了166万澳元便成交。

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