遏中国人在澳置业潮 澳或出台新印花税或手续费

根据《澳洲金融评论报》周六报道，为了解决澳洲的住房承受力危机，一个议会委员会建议要求中国的买房者支付额外的印花税或手续费。

一年中最繁忙的房地产销售时节即将到来，社会各界越发担心腰缠万贯的中国大陆买家会把口袋不深的澳洲人挤出本国房市。

议会委员会正在考虑多种选择，包括对外资审查委员会（FIRB）批准的住宅收购案收费。

这个由联盟党和工党议员共同组成的委员会还在考虑更加激进的措施，即是否要对全体外国买家征收额外的印花税。在2011年，新加坡为了遏制境外人士在当地的过度购房行为，也曾开征10%的税，而澳洲此举颇有效仿之意。

支持者认为，此举不但可以给政府带来额外的收入，而且从概念上与昆州和西澳对铁矿石出口征收的特许开采费类似。

委员会主席奥德维尔（Kelly O’Dwyer）告诉《澳洲金融评论报》，该机构将考察其他国家的做法，以解决外商投资对澳洲房市潜在的扭曲影响。“显然，这是一个需要考虑的问题。”她说。

其他可能的提议包括对违反FIRB规定的外国买家施以新的严厉处罚。一个办法是对海外违规者所购房产价格，制定一个罚款比例的波动范围。

奥德维尔表示：“我们要确保法律得到执行，民众充满信心…而那些不遵守法律的人将面临处罚。”

周五，该议会委员会听取了FIRB主席威尔逊（Brian Wilson）的证词，后者表示，要对那些刻意隐瞒身份、违规购置澳洲房产的外国买家进行监管，是“非常困难也非常昂贵的”。

他对通过电子形式，使用物业转易来搜集买家身份信息并验证其海外居住状况的可能性表示欢迎。

在听证会上，委员会从房仲业者那里获悉，许多中国人把违规在澳购房的最高罚金8.5万元，视为“在澳洲做生意的成本”。