2014年8月8日星期五

悉尼楼市火爆 专家建议先买房后卖房

据《每日电讯报》报道,悉尼社区护士柏恩(Kate Byrn)近日做出了一个看起来非常冒险的决定。她不顾传统的房地产智慧,在卖掉旧屋前便买入新房。

随着悉尼房市日益火爆,尤其是柏恩所居住的北部沙滩地区,柏恩建议其他有意入市者不妨效仿她的做法。“卖掉房子但却没有新房可住,这种状况更令人害怕。”
北部海滩房市如今受到热烈追捧,拍卖清空率高、挂牌时间短且家庭住宅需求大。房屋经纪表示,许多旧业主希望卖房,但非常担心找不到适合的新房。

买方经纪人科比特(Matt Corbett)表示,在北部海滩拥有3-4房且售价不超过150万家庭住宅的业主能采取先买后卖的方式。“2年前,先买后卖的做法是非常危险的。但现在家庭住宅非常受捧,不打折也能卖出。许多买家正在寻找售价不超过150万元的房屋。例如在Balgowlah Heights,售价不超过200万元的房子都能轻松卖掉。”

另一名买方经纪人哈维(Rich Harvey)说,许多大屋换小屋者几十年来也没有进行过房产交易。他们无从入手,也担心不够钱退休。“看清目前的房地产市场是困难的,大屋换小屋者需要留心预算状况,为退休生活及日常生活存多点钱。”

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