悉尼楼市火爆 专家建议先买房后卖房

据《每日电讯报》报道，悉尼社区护士柏恩（Kate Byrn）近日做出了一个看起来非常冒险的决定。她不顾传统的房地产智慧，在卖掉旧屋前便买入新房。

随着悉尼房市日益火爆，尤其是柏恩所居住的北部沙滩地区，柏恩建议其他有意入市者不妨效仿她的做法。“卖掉房子但却没有新房可住，这种状况更令人害怕。”
北部海滩房市如今受到热烈追捧，拍卖清空率高、挂牌时间短且家庭住宅需求大。房屋经纪表示，许多旧业主希望卖房，但非常担心找不到适合的新房。

买方经纪人科比特（Matt Corbett）表示，在北部海滩拥有3-4房且售价不超过150万家庭住宅的业主能采取先买后卖的方式。“2年前，先买后卖的做法是非常危险的。但现在家庭住宅非常受捧，不打折也能卖出。许多买家正在寻找售价不超过150万元的房屋。例如在Balgowlah Heights，售价不超过200万元的房子都能轻松卖掉。”

另一名买方经纪人哈维（Rich Harvey）说，许多大屋换小屋者几十年来也没有进行过房产交易。他们无从入手，也担心不够钱退休。“看清目前的房地产市场是困难的，大屋换小屋者需要留心预算状况，为退休生活及日常生活存多点钱。”