2014年7月13日星期日

澳洲“小房换大房”的快乐购房经

组建家庭是人生的关键时刻之一。当有了小宝宝后,随着小家伙一天天长大,原先的温馨小屋可能变得局促,这时你可能需要更大的房子和院子。

据《The Age》报道,想要将房屋升级的业主要考虑一系列因素,从买房预算、工作的地点、到附近的小学和中学,甚至你计划要有几个孩子都要考虑在内。

置业顾问彼得‧海伊(Peter Hay)建议,应选择具有较大灵活性的物业,能够随着你的家庭变化而调整。

“土地面积要足够大,当更多孩子到来时,你能进行扩建——比如增加一层楼,或是在后面多加一间卧室......”他说。

即使不是为了扩建,后院的大小也很重要 —— 比如你想养一只大宠物,安装一个游泳池,或者当孩子长大了,有足够的空间位停多辆车。

海伊建议,Parkdale,Dingley,Oakleigh,Scoresby ,Ringwood,Pascoe Vale和 West Footscray这些区不太贵,设施也很好,都是小房换大房者可以负担的选择。

换大房者最终在哪里买,最终还是取决于他们能负担多少钱,特别是孩子的到来减少了夫妻俩的工作时间和收入。

地产公司Barry Plant的执行总裁麦卡锡(Mike McCarthy)说,很多家庭小房换大房的技巧是“向外扩张”比如,从Brunswick搬到更便宜的地区Coburg,Preston或Reservoir,或是从Surrey Hills搬到Doncaster或Bulleen——与你的家人和朋友圈保持联系是十分重要的。

买方代理大卫‧莫雷尔(David Morrell)说,在人们升级房屋的决策中,靠近市区比6、7年更能起到加分的作用。

“人们都想靠近娱乐和生活设施......”他说。 “人们的整个生活方式已经改变了。”

目前有些人住在公寓里,当他们升级房屋时,会搬进更大的公寓,附近有一个公园,这也可能是一个选择。有证据表明目前越来越多的家庭住在公寓里,但不是所有的家庭都喜欢这个主意。

“当孩子们长到8、9、10岁时,他们需要一个玩耍的空间......” 莫雷尔说。

房屋升级温馨小贴士

  • 考虑距离幼儿园、小学、中学有多远?特别要注意公立学校校区的划分。
  • 考虑距离娱乐设施和公共交通的远近——特别是孩子要乘公交去上学。
  • 考虑买一个有后花园的房子供儿童玩耍。带小孩去附近的公园理论上听起来 不错,但实 用吗?尤其是有非常年幼的孩子?
  • 考虑您的家庭和社交圈的地点。如果您买在一个陌生或偏远的地区可能会令您感到孤立,特别是在需要家人和朋友支持的时候。
  • 规划未来。这套物业可能目前适合你,但当孩子再长大一些或你有更多的孩子时,它还会适合吗?

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