澳洲房价加速增长 年涨幅有望达两位数

根据统计数据，澳洲房价继续上涨，今年全国房价的增长速度预计将会继续超过两位数。

根据房地产统计公司 RP Data公布的最新数据，在5月份与6月初期间，澳洲各大城市的平均的房价下跌了2.4%。但是如今各大州府城市的房价又反弹3.4%，全年涨幅达11.0%。上周房价上涨0.2%，今年年初迄今房价增长5.2%。

相比较而言，今年至今的增长速度快于去年，去年同期房价仅增加4.1%。然而去年下半年房价猛涨，导致全年的房价增幅超越10%。

目前由于澳洲东部进入冬季，通常在冬季，澳洲房地产并不活跃。一般来说，从6月第二周起一直到春季，房价涨幅都在低位徘徊。2013年的冬天也不例外，去年7月份的房价有所回落，不过此后到圣诞节期间，房价就不断上升。今年预计将会重演这一模式。

上个月，墨尔本的房价增长幅度大于悉尼，墨尔本的房价增加了7.5%，而悉尼仅上升3.1%。今年悉尼和墨尔本房价的增幅不分上下，悉尼的房价增长了6.9%，墨尔本上涨了7.2%，布里斯本的增幅为3.1%。阿德雷德稍微上涨，而珀斯就稍微下跌，二者的波动幅度都控在一个百分点以内。

目前澳洲房地产市场的需求依然强劲，但是供给却跟不上，新上市的房子赶不上需求。RP data的数据显示，在过去4周，新上市出售的房子相对比去年同期减少了4.4%。其中悉尼锐减了9.3%，而堪培拉更是大跳水29.5%。

如果算上所有上市出售的房子（包括新、旧房屋），今年上市的房屋比例比去年下跌12.2%。
根据RP Data周一公布的数据，上周末的全国平均房屋拍卖清盘率这70.7%，是3月份以来的最高峰。其中悉尼的房屋拍卖清盘率高达76.7%。