2014年7月25日星期五

竟然有这种事:房产被骗子出售 旅外澳洲屋主竟然不知情

海外房产骗子已经骗到了堪培拉,将一位居住在南非的澳洲女子位于坎京Macgregor的房产悄悄出售了。

据了解,Macgregor的这栋房产的业主在联系房产经纪人询问为何最近没有收到租金时,才惊讶地得知自己的房产竟然在4个月前卖掉了。

这起欺诈案的细节尚未公布,因此目前还不知道这栋房产卖了多少钱。

堪培拉警方周三上午证实他们正在调查这起可疑的欺诈案。律政厅长科贝尔(Simon Corbell)称,政府很担心“这种骗局会影响到坎京的居民”。

他称,由于案件还没有水落石出,而且本案也还在调查之中,政府将不会公开太多的细节。

科贝尔称,证实这起房产销售欺诈案件的文件于7月11日被提交予监管服务办公室。他称该办公室正在复审这宗房产交易的细节。

坎京房地产协会的行政长贝尔(Ron Bell)担心坎京可能会再次发生这类的骗局。“就我所知,我们经历了一次这样的房产销售骗局,就发生在Macgregor。我不确定这会带来怎样的后果,但这可能意味着某个人损失了一大笔钱,我不确定我们是否采取了措施阻止这样的事情发生。”

科贝尔上周发布了一篇媒体公告,提醒房地产行业警惕一些房产销售情况,尤其是卖家在海外的时候。他称监管服务办公室将与房地产行业合作,决定是否应该采取额外的反欺诈措施。

当局认为,这应该是坎京第一次发生这样的骗局,不过此前西澳已经发生了两宗成功的房产销售欺诈案,还有六宗类似的骗局中途被识破。

这些令人警惕的骗局促使西澳房地产展开了史上最大的改革,并导致西澳警方、澳洲联邦警察与南非和尼日利亚的警方展开国际合作。

警方已经实施了两次颇有成果的逮捕,其中一次在本月月初,共有3人因为试图欺诈性出售珀斯以南Mandurah的一套公寓而受到了指控。

来自西澳重大欺诈案件调查小组的高级警官布莱克肖(Dom Blackshaw)参与了西澳的同类案件的调查。他称骗子们为了布局可谓煞费苦心。

虽然他并不知道坎京的那宗案子,但他称看起来南非似乎与西澳的欺诈案有着千丝万缕的联系,受害者之所以会被盯上一般都是因为邮件被偷或计算机遭黑客入侵。

骗子们一般会联系房产经纪人,假装成真正的业主并要求改变联系方式。他称,这些骗子很会哄骗中介,经常使用看似合法的虚假文件。

“这是一个打探和套取信息的过程,他们主要通过与中介打交道达到自己的目的,试图找到尽可能多的有业主签名的文件、协议之类的东西。”他说。

“一旦拥有了这些东西,他们就会寻找卖房中介,并使用这些文件假装成真正的业主。”

“通常我们会发现这些房产没有被抵押。这些房产有产权,但骗子们会编造理由解释他们手头上为何没有产权证。其中一个就是业主已经去世了,但他们会提供死亡证明。只要是销售中介要求的任何文件,他们都能捏造出来。”

他称发生在西澳的这些案例中,中介在不知情的情况下被骗子利用了,将房产卖给了无辜的买家。而对于真正的业主,唯一的追索渠道就是向西澳政府申请赔偿。

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