中国地产投资源源不绝 澳开发用地竞争白热化

来自中国和东南亚的地产投资浪潮使得对澳洲开发用地的竞争达到了白热化的阶段。

但这般火热的市况并不局限于澳洲；欧洲和亚洲主要城市的开发商也都被迫加大了争抢地皮的力度，澳洲星狮地产（Frasers Property Australia）董事长 Stanley Quek说。

“这对全世界的开发商都很困难，这波汹涌的金钱浪潮拍岸…市面上有大量流动性。”他说，“像绿地集团这样的大型开发商都（在澳洲），但他们也在伦敦和世界其他地方…无论你走到哪里，你都会发现，不管你想买什麽，市场竞争都很激烈。”

作为澳洲最杰出的住宅开发商，澳洲星狮地产由星狮地产（Frasers Centrepoint）控股，而后者是泰国第三大富豪Charoen Sirivadhanabhakdi掌控的总部位于新加坡的国际地产开发商。

有报告称，对本地开发地皮的争夺把价格推得过高，Quek博士对此嗤之以鼻。“我认为价格很合适，而且我觉得这是可持续的…很明显，全球各地的价格都上涨了，而且也依然有一定的增长空间。”他说，“尤其是伦敦的价格，已经涨得很高了，资金流入新加坡等避险天堂，也把那里的价格推到了非常高的水平。”

Quek博士对《澳洲金融评论报》发表上述评论的同时。该集团正在等待其26亿元现金收购本地住宅和工业厂房开发商Australand的结果。他不能对这一出价发表评论，但他重申自己对本地房价的前景感到乐观。尤其是在悉尼和布里斯本。

“市场很强劲，那肯定是因为越来越多人正在搬到靠近市区的地方生活，我不认为市场会放缓。”他说。星狮地产与合作伙伴积水建房（Sekisui House）迄今已在中央公园地区售出了价值超过11亿元的住宅。