澳央行：海外房产需求或已推高澳洲房价

澳洲储备银行（RBA）周四指出，海外投资者对澳洲房产的需求增加可能已导致国内房价上扬，尤其是住宅房的价格。

RBA在其季度简报中指出，外国投资审核委员会（FIRB）的数据显示，海外投资者获准购买的房产均价高于全国平均的房产（无论是新屋还是现房）售价。

FIRB的数据还显示，2012-13财年澳洲住宅房市场获准的海外投资额劲增至170亿元以上，高于上世纪90年代每年60亿元左右。

对此，RBA表示，海外的住宅房需求可能已导致住宅房供应的增加，刺激了营建业的发展。不过该行指出，海外住宅房投资一直以来都相对稳定，交易量比例相当低，不大可能是房价飙升的主要推动力。

澳洲央行同时还表示，国内首置业者与海外买家之间的竞争仍相当小。但它警告称，有关海外投资者购买澳洲房产的数据还非常有限。