买房时这个是除房价外的最大支出：澳洲房产印花税知多少？

在澳洲，相信对很多人来说，房产价格即使不算上印花税的部分就已经很高了。另一方面，即使我们还不了解从印花税征收的款项到底对社会建设的作用在哪里。

在澳洲，相信对很多人来说，房产价格即使不算上印花税的部分就已经很高了。另一方面，即使我们还不了解从印花税征收的款项到底对社会建设的作用在哪里。但这些都不能改变印花税是我们买房时必须要负担的一部分这个现实。那么就让我们来真正的了解澳洲印花税的情况。

1、What is stamp duty? 什么是印花税？

最基本的解释，印花税是一种加在大宗交易上的税种。这种大宗交易包括房产、汽车及其他财产交易。同时应用于继承、赠与及一些保险项目。印花税规定，在不同情况下，印花税会要求购买者或借贷方以固定比率或实际成交价格的一定比例进行交纳。比如房产交易的印花税由买方支付。

2、When do you have to pay stamp duty? 什么时候交纳印花税？

房产交易一般都会要求印花税在30天之内缴付，也是因为通常房产交易会在30天内达成。

3、Who pays stamp duty? 谁交付印花税？

所有土地交易，或者房产买卖，包含房产的赠与都有相应的印花税交付规定，尽管不同洲有不同的征收标准，但针对人群普遍相同，政府规定只有下面几类人群或情况享受印花税优惠政策：

Pensioners 养老金领取者

Deceased estates房产继承人

First home buyers 首次置业者

Family farms 家庭农场

Young farmers 从事农业工作的年轻人

Principle place of residence 原始定居地

Off-the-plan sales 期房销售


4、Why is stamp duty different state to state? 为什么各州和领地之间印花税会有所不同？

各州和领地之间的印花税征收不同是因为澳洲联邦政府并不征收印花税，这项工作都是由州政府和领地政府独立完成的，这导致了征收标准不同，也导致很多人弄不懂印花税的征收情况。但印花税大致都是建立在两个关键点上的，即项目的市场价值，或者项目的实际交易价格。

5、How much does stamp duty cost? 印花税的征收标准是多少？

澳洲的各州和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同州比率会略有不同，更多信息可见于当地州政府官网。

算算要交多少印花税