悉尼墨尔本房价中国土豪都嫌贵 昆州便宜成投资新宠

澳洲房地产代理商麦格拉斯（John McGrath）说，就连资金充足的中国买家也被排挤出悉尼和墨尔本昂贵的房地产市场，转而投资黄金海岸。

McGrath Estate Agents的执行长和大洋洲房地产大会（Australasian Real Estate Conference，AREC）的创始人说，“投资于澳洲房市的海外资金前所未有地多”。
“但这波热潮还没有像我所预期的那样波及昆州东南部，”他说，“在悉尼和墨尔本，中国市场买盘惊人——但悉尼的房子越来越贵，许多中国人都说我们想到海外投资，但悉尼已经太贵了。他们正在寻找下一个出手的地点。”

麦格拉斯表示，这会为昆州东南部，尤其是黄金海岸开启巨大的机遇。“由于现阶段昆州东南部尚未获得彻底探索，我想你会发现在未来几年里，有大量的中国买盘进入黄金海岸和昆州。”

麦格拉斯说，去年，中国投资者向澳洲房市（商用物业和住宅）倾注了59亿元的资金。
布里斯本和黄金海岸的单元房及独立屋中价远低于悉尼和墨尔本。
悉尼的单元房中价为53万元，而黄金海岸只要35万。在布里斯本为38万，而在墨尔本要44万。

麦格拉斯表示，中国买家只是带动澳洲房价上涨的一个因素，经济和股市改善以及官利创出新低，是更为重要的因素。

在AREC期间接受采访时，麦格拉斯说，全澳各地的买家和卖主都应该对房地产市场的未来持乐观态度。“悉尼和墨尔本涨势猛烈，我认为这一势头将持续，但这很有可能是一年到一年半的上涨周期。我们发现，历史上的上涨周期通常为三到四年，所以它们可能还在半途。”

但麦格拉斯说，至于昆州东南部地区，市场才刚刚企稳。“悉尼和墨尔本的房价增长还能持续几年，但我认为昆州市场的房价增长可以持续三到四年。”