越来越多首次购房者被挤出市场 澳洲房市停滞不前 首置业者房贷史上最少

根据最新统计数据，随着新房贷数量的减少，房市在经历过去年的火爆牛市后开始显露出更明显的衰退迹象了。与此同时首置业者获得的房贷数量降低至历史最低水平，投资者仍主导着澳洲房市。

官方数据显示，在截至4月份的一年里，首置业者获批的房贷占所有新房屋贷款的比例降低4%，当月的跌幅高达12.3%，与去年11月份创下的纪录低点持平。与此形成鲜明对比的是，经济学家称目前贷款总额的40%是用于投资物业的，创下自2003年以来的最高水平。

在截至4月份的一年里，投资者获批的房贷数量大增29.9%，当月的涨幅为2.3%。把投资物业也算进去的话，统计局估计首次置业者只占整个房市7.5%的比重。

圣乔治银行的资深经济学家Hans Kunnen将首置业者数量锐减归咎于各州政府撤除首置业者购买现房的补贴，以及去年房价的稳健上升。

澳盛银行的资深房地产分析师David Cannington表示，统计局的数据继续表明，澳洲房市仍由投资者、房产升级者以及大房换小房者主导，首置业者活动则依然维持在历史最低水平。
首置业者申请的房贷数量于2009年5月份攀上顶峰，当时的占比为31.4%。