强劲涨势不可持续 澳大利亚住房市场增势放缓

本周初，一位澳大利亚银行高管向外界释出“支撑房市价格的经济状况依然良好，而房价的平均涨幅将放缓到2%到3%之间。”

澳大利亚国民银行（National Australia Bank）零售银行业务部门主管Gavin Slater对记者吐露“这个市场基础依然良好。”

“我们不认为有严重的房产泡沫存在，但是我们的展望是房价的上涨将变得更加温和。”
据了解，其是在澳大利亚金融服务会议（Australian Financial Services Conference）前对记者发表上述言论的。

西太银行（Westpac Bank）的零售和商业银行主管Jason Yettton则表示“4，5月份的房屋贷款申请已经放缓，尽管总体信贷的增幅依然良好。”

“我们注意到出现一些放缓的迹象，比如贷款申请数量。”“这可能暗示消费信心在某些市场已经触顶。”

尽管房价在近期几个月已经放缓，但到截至5月份的一年间，珀斯房地产市场平均上升12%，悉尼房价上涨了17%，墨尔本10%，其他4个省会城市上涨了11%。

“未来几年房价的涨幅将会回落到2%到3% 的水准。”Gavin Slater表示。

“源自投资者的需求依然强劲，自住需求也呈现坚挺，但是首次置业者市场因为负担性的问题表现萎靡。”Jason Yettton说道。

此外，这两位银行高管都认为房屋贷款的增幅将处于6%到7%之间。金融分析人士也同步指出，房价增势的放缓将促使央行保持历史最低利率更长的时间。

尽管Gavin Slater先生预测“利率上升是不可避免的”，但他亦表达“在2014下半年和2015年前半年都不太可能发生这样的利率变化。”