首置业津贴新政作用小 年轻人仍买不起房

在大多数年份，州府在预算案公布当日都会给首置业者一个惊喜，要么是津贴额增加，要么是印花税优惠。但今年州府公布的相关举措却似乎很令人失望，房产专家们呼吁政府采取更多措施帮助年轻人。

今年预算案放松1.5万元首置业者津贴领取条件的消息早就公布了。从7月1日开始，75万元以下新房产的买家都将可以领到1.5万元的津贴。目前这笔津贴只适用于65万元以下的新房产。“这将会让年轻家庭更容易地实现拥有自己房产的梦想。”财政厅长康斯坦斯说。

政府声称这个津贴计划非常成功，在截至今年4月份的四个月中获得该补贴的人数比去年同期猛增了46%。

购买65万元以下新房的首置业者仍可以获得印花税优惠。公寓房市场营销人员呼吁政府将优惠扩大至75万元以下的房产，但康斯坦斯的一位发言人称，印花税改革取决于更广泛的联邦政府税务改革。

州府依旧没有推出新举措鼓励首置业者购买现房。新州房地产协会的主席Malcolm Gunning称，他对这个新措施表示欢迎，但首置业者津贴应该扩大至包括现房，而不仅仅是新房。“这样首置业者就能买得起旧一些的房子。首置业者们难以买到房子的原因之一就是他们要与购买新房的投资者和海外买家竞争。”

而将首置业者津贴扩大到现房将可以增加他们的选择。“政府不肯这么做的原因之一就是因为新州的营建繁荣有利于经济。”“牺牲首置业者发展经济有些不公平。”

还有一些公寓房市场营销者希望州府将首置业者津贴的房价限制提高至90万元，因为悉尼房产太贵了。澳洲房产监测机构（APM）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）博士称，悉尼房价在过去一个财年中很可能大增16%，公寓房房价增幅料将超过11%。

很多首置业者为了买房被迫搬出悉尼。悉尼夫妇Stephen和Kirsty Winterton以及他们18个月大的女儿Isabella于2月份从悉尼北区Balgowlah搬到了中央海岸。他们一开始考虑在Port Macquarie购买一块土地建设房产，这样就能获得1.5万元的首置业者津贴，但后来发现他们的积蓄连首付都付不起。

“我们两个都是在北滩长大的，所以很愿意继续住在这里。”Stephen说，“但我们还没有开始比赛就输了，这让我们很难接受。”

最后，他们花了40.5万元在Niagara Park购买了一栋两层楼独立房，共有3个卧室，还有一个游泳池。“这样条件的房子如果是在悉尼，我们根本就买不起。”虽然现在他每天到悉尼上班要开车一小时，但他高兴自己选择住在Gosford。