澳洲房价涨幅位列全球第7位

澳洲的房地产市场价格增速已经跻身全球前10名。

莱坊环球房地产价格指数（Knight Frank's Global House Price Index）将澳洲去年的房价增长评为全球第7强，年增幅为10.9%。

这个澳洲房价官方排名可能印证了房市观察者对价格泡沫的担忧。然而，Knight Frank的报告揭示澳洲房价增长在今年第一季度已经减速至适中的2.1%，这与预示市场开始降温的数据相呼应。

世邦魏理仕住宅（CBRE Residential）的总裁布朗（Justin Brown）说他对澳洲如此靠前的排名并不令他感到意外，他还否认了可能出现资产泡沫的说法。他说澳洲就在亚洲的门口，国家城市因地理原因限制开发机会是价格增长的主要推动力。

布朗说：“无论是国内还是国际，对我们的需求都非常大。”他预测未来5年澳洲房价仍将以每年5%至7%的速度增长。

Knight Frank房价增长指数最靠前的是迪拜、中国、爱沙尼亚、土耳其、台湾和巴西。54个国家中垫底的是克罗地亚、塞浦路斯和希腊。

截止到2014年3月的一年内，迪拜房价上涨了27.7%，在莱坊环球房地产价格指数覆盖的54个国家中位列第一。在榜单上，中国和爱沙尼亚分别位列第二和第三，房价增幅分别为17.5%及16.2%。但是，亚洲的新加坡和日本的房价却在下滑。莱坊公司亚太区研究主管表示，政府推出的限制措施以及收紧按揭条件压低了新加坡房价，而在日本安倍经济学也并没有让房价走高。

总体来看，全球房价的增长步伐已经放缓。今年第一季度,莱坊指数增长了0.6%，低于去年第四季度1.2%的水平。从年增长率的角度来看,全球房价在过去一年上涨了7.1%。