悉尼兴团抱卖房 拼凑大地块吸引开发商

悉尼爱坪（Epping）一条小型街道被重新划分为高密度住宅开发区，那里的业主统一将房产挂牌出售，预计售房之后人人都将成为百万富翁。

来自McGrath Real Estate爱坪分支的中介德科雷（Heath Dockary）负责出售Cliff Rd片区Hazlewood Place的11处房产，他表示已经在与两位开发商进行细谈。这条街道总共只有12处房产。

德科雷不愿意透露销售价，不过据了解这12栋红砖独立房的总价将超过4000万元。

这些房产被纳入爱坪镇中心都市启动区域（Epping Town Centre Urban Activation Precinct），并被康士比市府（Hornsby Council）划分为R4高密度住宅区，将获准建设五层楼以下的住房。

Cliff Rd的业主已经从功能区重新划分中尝到了甜头。

4月7日，这条街道42号、44号和46号三处住宅的业主两年多的规划和耐心终于得到了回报。
他们并不愿意公开最终的房产成交价格。不过46号民宅业主的儿子迈克尔·琼斯（Michael Jones）和这三位卖家的发言人称，“最终售价超过了我们的预期。我们原本以为每一栋房子卖到270万元就不错了。”

琼斯称，在得到了市府的批准后，邻居们决定一起卖房。他们请了一位律师，以及来自Cale Property的中介凯尔（David Cale）作为卖房中介，将这些物业以一整块地（2700平方米）的形式出售。

“这是单一的一笔交易，我们的律师和中介统一代表我们。我们过去也经常一起做事情——我们并非贪婪。”

在这些房产挂牌待售的第一周，凯尔向开发商分发了50份的合约。它们在10天内就出售了。“开发商们兴趣浓厚，我们收到了至少20份的报价。”

现在，与爱坪CBD相距500-800米被重新规划了功能区的街道，有更多的业主“团抱”出售房产。凯尔最近刚出售了Forest Grove 9号和11号的两处房产，并把Pembroke St 38号和40号的两处房产推出市面待售。

被划分为B4（混合使用）功能的莱德（Ryde）房产业主也看到了开发商的兴趣。来自LJ Hooker Ryde的中介轩尼诗（Daniel Hennessy）最近才通过公开招标的方式出售了Annes St 3-7号以及Little Church St 10号的房产。

轩尼诗称，这块1935平方米的地块最后以大约700万元出售。他还正在出售Gladesville地区Monash Rd的一大块地——包括三间独立房，一家商店和一块商务用地。这块地大约可以建设50处住宅房产。