中国移民源源不绝 公寓遭「秒杀」

来自中国的福星惠誉房地产有限公司（ Fuxing Huiyu Real Estate Co. , Ltd）曾因建造中国武汉50层高，可容纳上万人的小区而出名。它是地产巨头，每年开发面积超过100万平米，每年营业额超过80亿。此次该公司将在帕拉玛打河岸花费5.5亿开发774套公寓，下月动工。

澳洲Starryland只是福星惠誉的一个分支机构，现在正在负责建造Promenade——一个包括11栋12层高大楼的开发案——为悉尼第二大城市帕拉玛打打造一个全新“入口”。

澳洲Starryland的主管刘好（Hao Liu）说，“Promenade与我们在中国建设的住宅区风格一致。我们想以Promenade为基点，发展成为受澳洲公众认可的优质开发商。”

受托销售该住宅项目的Savills中介Irene Lau表示买家兴趣浓烈。Lau谈道，“很多父母带着他们的孩子一起来澳洲调查，父母会说‘好吧，到时候我们就在那里安家’。

本地的夫妇以及退休人员也对此事表现出了极大的兴趣”。

上周六，包括124套公寓的两栋公寓楼在帕拉玛打的Park Royal进行出售登记。所有房屋在周末全部售罄，售价从“开放式”1卧室公寓的$399,000到3卧室单元房的$900,000不等。
另外153套公寓将于六月下旬正式上市，此时展示间已经建好。

Lau谈到，“与中国的发展相比，Promenade的开发微不足道。在武汉，每天要售出1000套单元房。”

澳洲Starryland并没有打算仅仅止步于帕拉玛打。在花费580万取得悉尼西部地块之前，该公司已经用180万顺利取得墨尔本南岸地区（Southbank）的一块优质开发地皮。

Lau继续谈道，“他们已经到这里了，并且打算在这里长期发展。他们想有较大的发展，他们有许多计划，并且他们拥有雄厚的经济实力。在中国，他们是顶尖的房地产开发商。公司想要获取更多优质地块，但是来自其它中国开发商的竞争也很激烈。福星惠誉在澳洲已经占有一席之地，这得益于澳洲稳固的市场以及大量的移民潮。移民澳洲要比移民美国或者欧洲容易得多。随着大量来自中国的移民潮，澳洲会是未来房地产开发的一个潜在市场。”

最近，Ray White Castle Hill的Brian Caba成功地卖出了两栋靠近此地盘的联排别墅，并称，“当地人对这件事情的态度很积极。以后帕拉玛打就会有一个大型亚洲小区了，还会配套建设一些餐厅和商店，相应地，当地的物价会被抬高。”

开发地点紧挨2.3公顷的Baludarri Wetland，这是60多种鸟类以及50种野生植物的乐园。楼盘西侧可览Rangihou自然保护区美景。去年这里据说发现了一块神圣的毛利人墓地，并成为当时的头条新闻。Smart Design工作室，景观设计公司Aspect以及澳洲Starryland将通力合作。

中资房地产公司已经成为悉尼建筑发展的主力军。中国国企绿地集团现正花费6亿建设悉尼最高的住宅楼，将于2017年完工。位于Bathurst街的绿地中心高235米，将包括470套公寓。中国企业Bridgehill去年在纽西兰出资9千万购买1.8公顷地皮的消息见报时，也掀起了不小的轰动。Bridgehill打算建造400多套公寓，打造未来的Green Square Town Centre。Bridgehill在Mascot和Milsons Point也有开发项目。