澳洲房贷由涨转跌 预示房市开始「退烧」

澳洲统计局(ABS)周二公布的数据显示，澳洲3月季调后房屋贷款许可件数较上月减少0.9%，这是房地产发展的不利信号。

ABS的具体数据显示，澳洲3月季调后房屋贷款许可件数月率下降0.9%至5万2013件，预期减少1.5%，前值上升2.3%。当月房贷总额月率降低1%，为273.46亿元。用于购置新屋的房贷总额锐减1500万元，降幅为1.6%。

3月首置业者在所有自住房贷款中的占比升至12.6%。当月季调后投资房屋贷款许可额月率降低0.8%，前值上升4.4%。

该指标是房屋需求的领先性指标——大部分房屋都是通过融资购买的，因此这为衡量有多少个有质量的买家进入房市提供了一个非常好的衡量工具。统计由贷款人所属房屋做保证的新增贷款的变化。