最佳房贷在阿德雷德银行 每年能省近$5000

大学研究披露，找最便宜的房贷商贷款，可以每年节省将近5000元。

这项研究对比了澳洲39家贷款机构12年的利率数据，并披露房贷的最高利率和最低利率相差了将近1%。

对一份50万元的房贷来说，这相当于每周94元或每年4888元，斯威本大学（Swinburne University）经济学教授瓦拉卡哈尼（Abbas Valadkhani）说，他在最近一期《国际金融市场期刊》（Journal of International Financial Markets）的“机构与理财”（Institutions & Money）栏目发表了这一研究结果。

在墨尔本工作的瓦拉卡哈尼教授告诉澳洲新闻集团（News Corp Australia）说：“省下这笔钱，你可以度上一个美好的假期，或者为学费付钱。”

他还研究了金融危机期间和之后，房贷商在多长时间里上调了多少利率。

研究发现，最经济实惠和最可靠的房贷机构是阿德雷德银行（Adeleide Bank），借了170亿元给8.2万名房贷客户，大多数都在南澳以外。

阿德雷德银行的总经理博西（Damian Percy）说，该银行专注于开展房贷业务并且从中受益——该行不提供信用卡或保险产品——并且通过房贷经纪人进行销售，费用更加低廉。再加上它有来自母公司本迪戈与阿德雷德银行（Bendigo and Adelaide Bank）抵押资产的资金支持。

“每当我们需要对利率作出决策的时候，我们都会确保维护股东——以及客户的利益。”博西说。

第二划算的房贷机构是全澳最大的信用合作社CUA，该合作社有4万名客户，主要集中在新州、昆州和维州，贷出了80亿元。

CUA执行长怀特黑德（Chris Whitehead）说，作为一家有客户所有的房贷机构是优势的。“我们确实可以在一段时间里放弃利润，”怀特黑德说。他补充道，在全球金融危机期间，当其他机构调涨利率的时候，CUA有时还会减息。

尽管如此，无论是怀特黑德还是博西都表示，自全球金融危机以来，借款人都被主要银行吸引走了。这一趋势获得了官方数据的证明。

“我不认为人们越来越了解什麽叫有竞争力的替代产品，”怀特黑德说，“许多人依然会忘掉这一点，这使得银行可以随时间推移而改变定价。”

瓦拉卡哈尼教授发现，许多贷款机构——不只是银行——都这么做。

排名靠后的是规模很小的阿拉伯银行（Arab Bank），只贷出了2.2亿元。该行的财务总监史蒂文森（Neil Stevenson）说，他们的主要产品实际上是基本贷款（Basic Loan），它的利率比公开的标准浮动利率（SVR）便宜1%。

倒数第二名是花旗银行（Citi），贷出了56亿元。花旗银行的发言人称：“花旗目前的折扣浮动利率和固定房贷利率是市面上最好的之一。尽管我们的SVR一直偏高，但客户看的不只是这个利率。”