新动向：中国买家在悉尼购现房被政府驳回

据2014年04月09日澳联社报道，一位中国买家在悉尼的史卓菲（Strathfield）购买一栋四卧室独立现房的申请，遭联邦政府驳回。一些专家称这一事件可能意味着澳洲政府的对外资限制的新方向。

中国买家华志雄（Zhixiong Hua 音译）在史卓菲购买四卧室独立房的交易，被联邦财政部长霍基（Joe Hockey）依据“外国收购和接管法”拒绝，因为其“与国家利益冲突”。

目前澳洲各界对此看法不一。有的认为这非同寻常、史无前例，有的认为这正是立法规范所在。

昆士兰科技大学商业专家麦戈文（Mark McGovern）认为，这次政府的拒绝非同寻常。公共事务研究所的莫兰（Alan Moran）称，他从未见过此类先例。

但是新州房地产协会主席甘宁（Malcolm Gunning）表示，澳洲的外资规定表明，外国买家不能购买这种级别的房产。“如果你是外国国籍，而且没有澳洲永居权，你不能购买市区土地。我们认为这正是法规所述。”甘宁说买家看起来是听取了糟糕的“引导”意见。

甘宁还认为，澳洲政府鼓励外国买家购买澳洲新房，因为这能有连锁反应，能带动澳洲的就业和投资，二手房则要留给本地买家。

上个月，财长霍基把外资在澳洲住房房产投资的问题提交到了议会的经济委员会。委员会主席奥德怀尔（Kelly O'Dwyer）声称，目前政府对外资在澳洲房产的投资是否会搅乱市场秩序、把房价抬高至国人负担不起这个问题，存在顾虑。

史卓菲的这栋独立房占地902平方米，已于3月22日以180万澳元的价格售出。