德勤报告： 首次购房者真实数据被低估

据2014年4月6日澳洲房地产观察网报道，“2014年德勤澳洲抵押贷款报告”（Deloitte Australian Mortgage Report for 2014）显示，官方统计的首次购房者在市场上的数量被低估。

据报道，这份报告是由贷款机构和经纪人网络的房贷经理所组成的小组提供的。 该小组表示，他们自己的统计数据显示，首次购房者在澳洲市场上的比例比澳洲统计局（ABS）的数据要高。

根据统计局的数字，首次购房者在整个市场上比例刚刚超过12％，创下记录低点。

但经济谘询机构德勤的银行合作伙伴希基（James Hickey）表示，该小组的成员认为，虽然市场上首次购房者的数量比平常少，但有些人是因为不够获得首次购房激励的标准，而被官方数据省略了。

这些人没有资格获得补贴的人包括父母正帮助买房的首次购房者、刚移民到澳洲的国外买家和那些购买的房价超过接受补助标准的首次购房者。目前首次购房者的优惠只适用房价在65万澳元以内的新房产。

希基是促成房贷经理小组讨论该份德勤报告之人。

德勤报告发现，尽管每个月的总抵押数量在不断上升，达280亿，创下记录的最高水平，但大部份的活动是由于现有自住房主升级房子和投资者重返市场，而非首次购房者进入市场。

该报告还显示，超过四分之一的首次购房者年龄超过了35岁；年龄超过45岁及以上的占5％； 大约有一半的首次购房者年龄在25岁至34岁之间。