2014年4月21日星期一

警惕低成本房贷 或威胁澳人生活成本

    据2014年4月20日《周日电讯报》报道,房贷将成为生活成本的下一个威胁。

  自全球金融危机以来,超过三百万澳洲家庭开始借贷更高额但成本却更省的房贷,主要是以可变利率,因此一旦澳洲储备银行有任何风吹草动,他们必定会受到影响。一些经济师称,澳洲储行将在今年年末之前加息。

  全国社会与经济模型中心的首席研究员菲尔普斯(Ben Phillips)称,“这对系统来说或许是个震动。”

  澳洲统计局的数据显示,自2008年以来,新州和首府地区提交了近一百万份自住房业主房贷。同期内,雪梨和堪培拉的房价分别增加了40%和30%。

  大多数家庭已经觉得在经济方面非常吃力了。澳洲唯一一份测量消费者焦虑度的报告,即澳洲国民银行从去年开始的一份季度报告多次发现,生活成本是澳洲家庭最主要的担忧。

  这份报告还监测澳洲家庭对于医疗、政府政策、工作保障和资助退休的焦虑。

  澳人对生活成本的持续高度担忧促使澳洲国民银行进行调查,并于上个月得出了结论,即在全国范围内,水电账单比其他成本更令我们担心。

  帮助进行生活成本调查的澳洲国民银行首席经济师Robert De Iure称:“我认为人们真的感受到非常大的压力。”

  《周日电讯报》在对11种不同开销种类进行全国对比后发现,雪梨家庭关键的支出(例如住房、电费和幼托费用)比其他州府城市的平均水平都要高。但雪梨家庭的收入与其他地区并没有太大的差距,这意味着雪梨的生活压力更极端。

  国民银行的调查发现,我们最不担心的是娱乐和度假的成本。“这些不是让我们夜不能寐的事情。”De Iure说。“让我们担心的是一些实际的东西,比如说水电费、交通成本和孩子上学的费用。”

  利物浦母亲Sonja Skoric对在雪梨生活有多“烧钱”深有体会,“有时候你甚至会怀疑这样到底值不值得。”“积极的一面是一切都很方便,你有很多漂亮的地方可以去。”30岁的Skoric称。“我花在自己身上的钱不多,我没有负债,这点很重要。我只能量入为出,尽量不要因为一时脑热花大钱。”

  不过好消息是,电力成本似乎已经到顶,汽油成本很快也将达到顶峰。

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