悉尼人宁花百万购内城蜗居 优质城区房价遭哄抬

如果你打算在悉尼买房子，那么100万元其实并不是一笔很大的钱。

根据土地价值，100万元能让你在Point Piper买八分之一间独立屋，在Vaucluse买一个双车位车库，在Paddington拿下一处宽敞排屋的底层，在Mosman置购一处超小型的兰独立式住宅。

曾经，悉尼人的梦想是拥有一处四分之一英亩的地产，而今，能花百万买到一处鞋盒大小的住宅，他们就已经很满足了。

澳洲房产监察机构（APM）和《悉尼晨锋报》Domain版块对2013年的销售数据进行了分析，罗列了100万元能在悉尼的百万城区中买到怎样的房产。

这项研究显示，对于很多置业者而言，“合算”与否已经不能再用土地大小来衡量了。为了能买到地理位置优越的房产，他们宁愿多花钱，甚至不惜花大钱买小房。

根据这项研究，若论每平米的价格，则Paddington、Darlinghurst和Surry Hills已经名列悉尼最昂贵榜单，仅次于最受热捧的巨富邮编区Point Piper。根据统计，在上述区域，100万澳元也就只能买个80平米左右的地皮。

业界人士称，交通是推动内城房价的因素之一。

Kate Watts花了18个月在内城区找房子。她一开始就锁定了Paddington。“我们愿意为这里的房子多付钱。原因之一是我们觉得如果没法步入到市区的话，那就太麻烦了，我们并不想经常坐公交车。”

　　去年，通过中介公司McGrath的Ben Collier和Fraser Turvey，他们花了215万买了一间3房的排屋。房子只有189平米，而且没有没有停车位，这相当于每平米1万1376元。但这一价格算是不错的了， 目前在Paddington，房子的平均中位价格为每平米1万2346元。

Collier表示，现在Paddington稍微好一些的房子，价格都已经上涨到每平米2万至2.5万了。