2014年4月14日星期一

悉尼人宁花百万购内城蜗居 优质城区房价遭哄抬

如果你打算在悉尼买房子,那么100万元其实并不是一笔很大的钱。

根据土地价值,100万元能让你在Point Piper买八分之一间独立屋,在Vaucluse买一个双车位车库,在Paddington拿下一处宽敞排屋的底层,在Mosman置购一处超小型的兰独立式住宅。

曾经,悉尼人的梦想是拥有一处四分之一英亩的地产,而今,能花百万买到一处鞋盒大小的住宅,他们就已经很满足了。

澳洲房产监察机构(APM)和《悉尼晨锋报》Domain版块对2013年的销售数据进行了分析,罗列了100万元能在悉尼的百万城区中买到怎样的房产。

这项研究显示,对于很多置业者而言,“合算”与否已经不能再用土地大小来衡量了。为了能买到地理位置优越的房产,他们宁愿多花钱,甚至不惜花大钱买小房。

根据这项研究,若论每平米的价格,则Paddington、Darlinghurst和Surry Hills已经名列悉尼最昂贵榜单,仅次于最受热捧的巨富邮编区Point Piper。根据统计,在上述区域,100万澳元也就只能买个80平米左右的地皮。

业界人士称,交通是推动内城房价的因素之一。

Kate Watts花了18个月在内城区找房子。她一开始就锁定了Paddington。“我们愿意为这里的房子多付钱。原因之一是我们觉得如果没法步入到市区的话,那就太麻烦了,我们并不想经常坐公交车。”

  去年,通过中介公司McGrath的Ben Collier和Fraser Turvey,他们花了215万买了一间3房的排屋。房子只有189平米,而且没有没有停车位,这相当于每平米1万1376元。但这一价格算是不错的了, 目前在Paddington,房子的平均中位价格为每平米1万2346元。

Collier表示,现在Paddington稍微好一些的房子,价格都已经上涨到每平米2万至2.5万了。

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