2014年4月15日星期二

墨尔本房价今年月涨8千元 业界:未来涨幅料放缓

根据维州房产协会(REIV)的最新数据,墨尔本的房产中位价在今年的头3个月时间里上涨了2.3万元至65万2500元,涨幅为3.7%。

这份数据支撑了RP Data早前发布的数据,即在截至3月末的12个月里,墨尔本的房价涨幅强劲。

但是对于潜在置业者而言,以下的这个消息想必是一个好消息:REIV认为,在今年的接下来时间里,墨尔本的房价涨幅料将放缓。

REIV的数据显示,南墨尔本是房价涨最多的地区,上扬了近35万元,幅度高达35.4%。但是涨幅强劲的中端城区也更多了,其中包括Safety Beach(涨了9.4万元至58.6万元)、Burnside Hieghts和Springvale(这两个城区都上涨了8.5万元,分别至52万元和53.5万元)。  

Melton的房价虽然在从1月至3月末的时间里上涨了3.7万元,但是该城区的可负担性却并未受损,房产中位价仍处在27万7500元。

Frankston North和Millgrove的房产中位价也仍不到25万元。Melton South则是墨尔本最可负担的城区,房产中位价仅22.5万元。

但REIV的首席执行官Enzo Raimondo称,“在未来6个月内,”房价涨幅“料将开始放缓”。他称,这主要取决于利率。“复活节和澳纽军团日长周末后的一、两周将是市场走势的晴雨表。”

Wakelin Property Advisory的买家顾问和市场评论员Richard Wakelin也赞同这样的看法。“我们认为今年的房价将继续涨5-10%,但我想,今年的涨价空间已经没剩多少了。”

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