2014年4月4日星期五

澳亿万富豪:中国人不买房 公寓价料狠跌15%

    近来关于中国置业者对于澳洲房市的影响的讨论一直甚嚣尘上。对此,澳洲亿万富豪Harry Triguboff表示,如果中国买家退出澳洲房市,部分地区的公寓价格可能会下跌10%-15%,但公寓租金可能会飞涨,此外新的公寓项目也会有所减少。

  Triguboff旗下的房地产公司美利通(Meriton)在雪梨和昆州东南部平均每年开发2000套公寓。

  这位房产业大亨表示:“很多人都担忧房价太高,人们根本无力负担。”他补充说,导致房价飞涨的原因是全澳低效率的规划体系。

  Triguboff出生于中国城市大连,他的近70%的公寓都是出售给亚裔澳洲人和海外买家的。“如果(单元房)建造量下滑,租金将会因此大涨。”
 
  这位亿万富豪称,全球金融危机让澳洲的部分经济部门遭受重创,但来自中国的投资则为这些部门提供了强有力的支撑。他指出,建筑业、家居用品零售业和其他的经济部门都受益于中国投资。

  当前澳洲市场中最大规模的中国地产开发商就是绿地集团。去年这家集团的全球收入为550亿元,今年预计在澳洲的房市中投资15亿元。

  绿地集团澳洲业务总监Sherwood Luo表示,“公司在澳洲的业务开拓是互惠互利之举,我们带来了资金,创造了就业机会,有力地带动了当地经济的发展。”

  此外,澳盛银行(ANZ)的房地产研究主管Paul Braddick也认为,中国在澳房地产业的投资有助于提高住宅供应量,最大程度地满足澳洲各大城市当前所需。他还指出,若中国投资出现下滑,近来澳洲住宅准建量的增长局面将出现逆转。

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