澳亿万富豪：中国人不买房 公寓价料狠跌15%

    近来关于中国置业者对于澳洲房市的影响的讨论一直甚嚣尘上。对此，澳洲亿万富豪Harry Triguboff表示，如果中国买家退出澳洲房市，部分地区的公寓价格可能会下跌10%-15%，但公寓租金可能会飞涨，此外新的公寓项目也会有所减少。

　　Triguboff旗下的房地产公司美利通（Meriton）在雪梨和昆州东南部平均每年开发2000套公寓。

　　这位房产业大亨表示：“很多人都担忧房价太高，人们根本无力负担。”他补充说，导致房价飞涨的原因是全澳低效率的规划体系。

　　Triguboff出生于中国城市大连，他的近70%的公寓都是出售给亚裔澳洲人和海外买家的。“如果（单元房）建造量下滑，租金将会因此大涨。”
 
　　这位亿万富豪称，全球金融危机让澳洲的部分经济部门遭受重创，但来自中国的投资则为这些部门提供了强有力的支撑。他指出，建筑业、家居用品零售业和其他的经济部门都受益于中国投资。

　　当前澳洲市场中最大规模的中国地产开发商就是绿地集团。去年这家集团的全球收入为550亿元，今年预计在澳洲的房市中投资15亿元。

　　绿地集团澳洲业务总监Sherwood Luo表示，“公司在澳洲的业务开拓是互惠互利之举，我们带来了资金，创造了就业机会，有力地带动了当地经济的发展。”

　　此外，澳盛银行（ANZ）的房地产研究主管Paul Braddick也认为，中国在澳房地产业的投资有助于提高住宅供应量，最大程度地满足澳洲各大城市当前所需。他还指出，若中国投资出现下滑，近来澳洲住宅准建量的增长局面将出现逆转。