2014年4月8日星期二

墨尔本130城区房价涨逾1成 最高年增36万澳元

最新的数据显示,在截至3月末的一年中,墨尔本130个城区的独立屋价格上冲了逾10%。RP Data的数据显示,在部分最受热捧的城区里,房价一年直升了数十万元。

在80个房价涨幅超过12%的城区中,不少是房价相对廉价的城区,其中涨幅最大的可负担独立屋——房产中位价在60万元以下的城区——位于Seville East,当地的房产中位价涨了6万3500元(23.6%)至33.3万元。Mt Dandenong涨了9.8万元(22%)至54万4400元;Frankston附近的Sandhurst则涨了9万2600元(21.2%)至52万8900元。

西区的房价涨幅也很强劲,Melton South上扬2.8万元(12.1%)至26万381元;Werribee增值3.8万元(13.1%)至32万6684元。

高端房市的涨幅更是名列前茅,其中又以Hawthorn East的表现最为抢眼,该城区的房产中位价大增36.5万元(32.1%)至新高——150.2万元。

但在245个房价涨幅为6%的城区中,过半是可负担的城区,即房产中位价仍在60万元以下。在过去12个月里,仅有35个城区贬值。

这一令人惊叹的房价涨幅仅比2010年房市鼎盛期时录得的15%的涨幅略逊一筹。

RP Data的发言人Robert Larocca称,内东区和内南区主要是在夺回过去几年失守的价格阵地,而东北区和内北区——比如Ringwood North、Lilydale和Diamond Creek——的涨幅确实相当地强劲。

Sandhurst Club的首席执行官Julian Murray称,2002年才成为一个城区的Sandhurst则因为附近开发案的竣工而受益匪浅。

Ivor Reed已经在Sandhurst生活了9年,他为此地区房价上涨的好消息而开心不已。“我得说,说这个地方被低估了一点也不过分。”

单元房的价格涨幅则参差不齐。数据显示,包括Murrumbeena、Flemington和Williamstown在内的10个城区上涨了逾20%。
 

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