需要货比三家：选错房贷 一生多还12万利息 产品利差最大2％

选错房贷的代价可能非常沉重。新数据显示，以澳洲人平均30万元的房贷计算，最便宜和最贵的房贷产品每月的还款额相差400元，整个还款期间的利息差了12万元。

Canstar对1300种房贷产品进行分析后发现，标准浮动利率最低仅4.49%，而最贵达6.38%，几乎相差了2%。

Mortgage Choice女发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough）说，四大银行的平均标准浮动利率为5.91%，但主动讨价还价的人通常可以得到更优惠的利率。关键在于事先做好功课，然后向贷款商索要最好的待遇。“贷款机构都在积极争取你这笔生意，但如果你直接去找某家分支机构，他们可能就不认为有必要积极争取你的青睐了。”

Canstar研究部门经理沃森（Mitchell Watson）说，人们不该支付标准浮动利率。如果他们的贷款金额在15万以上，就应该选择套餐。如果贷款额在15万以下，就应该寻找基本的低息产品。“如果你付5.2%以上的利息，那你很有可能付得太多了。”

固定房贷利率的差异也很大，最便宜的和最贵的一年期固定利率相差1.8%。沃森说，总体上，固定利率正处在历史低点，但并非所有产品都是如此。