澳洲买房需知:澳洲住房贷款的10条小建议

1.制定计划：你应为置业项目尽早制定计划，并选择利息尽可能小的贷款产品。注意利率：假设在考虑一个30年，额度为$350,000的贷款时，如果你的贷款利率为5.3%，且重新贷款时拿到了4.94%的利率——如果保持同样的还款数额，这样你的贷款年限就能从30年缩小到27年5个月，并可以省去$60,000的利息。

2.注意利率：假设在考虑一个30年，额度为$350,000的贷款时，如果你的贷款利率为5.3%，且重新贷款时拿到了4.94%的利率——如果保持同样的还款数额，这样你的贷款年限就能从30年缩小到27年5个月，并可以省去$60,000的利息。

3.准备重新贷款：要在贷款上省钱，你就要准备好去找一家能提供你更低利率的贷方。目前你的贷款可能很不错，但是5年后并不一定是这样。

4.理解贷款年限：年限短通常意味着你支付的利息更少，还款速度更快。比如说你现在有一笔$350,000的贷款，利率为4.94%，现在你可以选择另外一个25年的贷款，你的利息比原来低19%，这意味着省钱$61,626，如果你选择20年贷款，可以省$120,199.20。

5.还款频率很重要：还款频率越大，产生的利息越小，你的还款速度也越快。如果你每两周还一次（半月还款额），或者每周还，而不是每个月还一次，这意味着你每年能够省下一个月的还款额。比如说你现在有一个30年贷款额为$350,000，利率为4.94%，以频繁还款的方式你的贷款年限可以缩短4年零8个月和价值$56,000的利息钱。

6.其他收入来源：退税款项，医疗退款和工作奖金都应该贡献到住宅贷款中，这样才能降低利息，加快还款速度。

7.选择合适的贷款产品：确保你的贷款能够让你一次性还款。许多固定利率的贷款产品不能这样操作。如果有人推荐你购买对冲贷款账户，能够使你的收入直接打入贷款账户，确保该产品符合你的需求。

8.尽早还款：在贷款早期提高你的还款额度或大笔一次性还款是省钱的好方法。

9.了解你的支出：你要关注的不仅仅是贷款协议上每月的还款额。不同的贷方索取的费用不同，所以你还需要知道你所需要支付的杂费。

10.纯利息贷款：如果你想尽快还清贷款的话请不要选择纯利息贷款。